Omschrijving

Aan de rand van Geleen ligt deze fraaie twee-onder-één-kap woning met garage. De woning is ruim van opzet en heeft onder andere een grote L-vormige woonkamer, 3 slaapkamers , een badkamer en een riante zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer of hobbyruimte.
Via een poortje in de achtertuin bereikt men een groot park, waardoor men vanuit de tuin kan genieten van het groen.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (geheel vernieuwd in 2020 en verder uitgebreid in 2023 ivm zonnepanelen) en toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot de ruime en vooral lichte L-vormige woonkamer welke voorzien is van een mooie laminaatvloer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca 35 m2 (exclusief keuken ca. 7 m2). De halfopen keuken (uit 2020) is voorzien van alle moderne apparatuur inclusief kokendwaterkraan.
De garage is voorzien van een kantelpoort met looppoort. De achtertuin is onderhouds arm aangelegd met onder andere een ruim overdekt terras. De tuin is op het westen gelegen waardoor men kan genieten van de middag en avondzon en biedt veel privacy. Door het achtergelegen park heeft men aan de achterzijde een mooie rustige en vrije ligging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer die compleet is ingericht en voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en vaste wastafel met badmeubel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de zolderetage te bereiken. De ruime zolder is eenvoudig om te bouwen tot 1 of meerdere kamers. Door de dakkapel en het raam op de zijgevel heeft men hier voldoende daglichttoetreding en door de hoge nok is er een zee van ruimte.
Op deze etage zijn de cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2016), mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor het witgoed geplaatst.

BIJZONDERHEDEN
- Mooie ligging aan het park
- Goede bereikbaarheid van ontsluitingswegen
- Zeer goed geïsoleerd, energielabel A+
- 18 zonnepanelen (uit 2023)
- 2 airco’s (woonkamer, slaapkamer)
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ beglazing
- Mogelijkheden voor meerdere extra slaapkamers

BOUWJAAR
1998