Omschrijving

Welkom in deze woning in de Graetheidelaan 70 te Urmond.
DE BOOM DIE VOOR DE WONING STAAT WORDT VERWIJDERD.
In een rustige mooie wijk ligt deze goed onderhouden 2 onder een kap woning.
Deze woning biedt verrassend veel extra woonruimte en is LEVENSLOOPBESTENDIG en met name
geschikt voor dubbele bewoning.
Denk hierbij aan mantelzorg, kinderen die graag deels op zichzelf willen wonen in een appartement
naast de hoofdwoning met eigen toegang en eventuele mogelijkheden voor het starten van een B&B,
of een kantoor c.q. praktijkruimte aan huis.

De hoofdwoning beschikt op de begane grond over een deels open keuken, eethoek en woonkamer
en is geheel voorzien van een betonlook tegelvloer. Ook het toilet en de hal zijn voorzien van
dezelfde tegelvloer.

Er is aangesloten aan de woning aan de achterzijde een overkapping welke is voorzien van screens
( wind en regen dicht ) die ervoor zorgen dat er gedurende het gehele jaar lekker buiten gezeten kan
worden.

De bovenverdieping bevat 2 ruime slaapkamers waarvan er één met badkamer en suite.
De badkamer is klein maar functioneel en bevat een ligbad, wasbak + meubel en een toilet.
Een kleinere slaapkamer ( nu voorzien van een 2e wasbak met op maat gemaakt meubel ) en een
aparte wasruimte bevinden zich ook op deze etage.
Bovendien is de hoofdwoning voorzien van een geïsoleerde zolder ( bereikbaar via vlizo trap )
en een kelder.

Naast het hoofdgebouw ligt een appartement voorzien van eigen toilet, keukenblok en douche
faciliteiten. Dit appartement is met name geschikt voor mantelzorg, thuiswonende kinderen of B&B.
De aangesloten “mancave” biedt optie voor kantoor of andere bestemmingen.

De tuin zowel voor als achter is onderhoudsvrij en er is een grote oprit aanwezig die
parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen. Er is een sierpoort aanwezig waardoor de oprit
deels afgesloten kan worden

De woning is gelegen in een mooie straat, op een goede locatie en heeft perfecte verbindingen met
A2 & A73. In de nabijheid is een mooi wandelpark gesitueerd en liggen restaurants, supermarkt en
sportfaciliteiten ( incl. voetbalvelden en tennisbanen ) op loopafstand.

Het is mooi wonen in Urmond!