Leonard Meullenersstraat 38

6136 JV SITTARD

€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

In een leuke woonwijk ligt deze instapklare tussenwoning met aanbouw, drie slaapkamers, berging en tuin.

Souterrain: Vanuit de hal bereikbare provisiekelder met de witgoedaansluiting.

Begane grond: De hal met laminaatvloer, meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar, dag en nachttarief) en toilet met zwevend closet biedt toegang tot de kelder en de woonkamer. De L-vormige woonkamer (ca. 32m²) beschikt over een mooie laminaatvloer. De woonkamer biedt toegang tot de aangebouwde keuken. De half open leefkeuken (ca. 4,12m x 5,69m) met laminaatvloer, een dakkoepel, airconditioning en openslaande tuindeuren beschikt over een keukeninstallatie in U-opstelling v.v. apparatuur o.a. 5 pits gaskookplaat, afzuiging, stoom combimagnetron, vaatwasser en losse koel vriescombinatie (ter overname).

De keuken biedt toegang tot een studeerkamer (ca.2,25m x 2,23m) met laminaatvloer.

Eerste verdieping: De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 3,76m x 2,89m met laminaat, airconditioning en muurkast Slaapkamer 2: ca. 2,85m x 2,76m met laminaatvloer Slaapkamer 3: ca. 2,76m x 3,96m met laminaatvloer De badkamer (ca. 1,79m x 1,71m) met ligbad v.v. douchescherm, een vaste wastafel in badmeubel.

Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare vliering.

Tuin: De omsloten tuin met leuke terrassen is betegeld en beschikt over een achteringang.
Berging De berging (ca. 2,25m x 3,64m) is bereikbaar via de tuin en beschikt over de standplaats van de cv ketel. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1953 Perceeloppervlakte: ca. 173 m² Woonoppervlakte: ca. 109 m² Inhoud: ca. 440 m³ Cv ketel: Bosch HR type en Bouwjaar), gehuurd Deze woning beschikt over kunststof kozijnen met HR glas, studeerkamer houten kozijn met dubbel glas. Deze woning beschikt over rolluiken

De waarborgsom bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bouwjaar : 1953
Perceelopp.: 173 m2
Woonoppervlakte: 109m2
Inhoud : 440m3
CV ketel: Bosch HR 2013 huur

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds

10-04-2025

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1953

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

116 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

11 m²

Externe bergruimte

10 m²

Perceel

173 m²

Inhoud

440 m³

Indeling

Aantal kamers

7

Energie

Cv-ketel

Hesi eco comfort hrc 1-4

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

173