Omschrijving

WEGENS DE VELE AANVRAGEN ZIJN ER HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK
Op letterlijk steenworpafstand van natuurgebied Brunssummerheide gelegen tussengelegen starterswoning. De woning is gebouwd in 1967 en heeft m.n op de benedenverdieping heel veel ruimte. De bovenverdieping heeft 3 slaapkamers en vlizotrap naar de zolderruimte. Zowel de voor- als de achtertuin zijn volledig onderhoudsvrij en bieden een optimale privacy. Tevens is er een grote garage (bj. 2011), bereikbaar via de achterzijde van het perceel, in 2 verdiepingen.

DE WONING IN HET KORT:
* Bouwjaar 1967;
* Perceelgrootte 174 m2;
* Woonoppervlak circa 98 m2 (exclusief de ruime garage van 24 m2);
* Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Zolderruimte volledig geïsoleerd;
* 2 Airco's aanwezig op de begane grond.

INDELING:

SOUTERRAIN:
Via de woonkamer bereikbare ruime kelderruimte.

BEGANE GROND:
Middels een kleine hal/entree komt u in de ruime woonkamer (ca. 34 m2) met een mooie eiken parketvloer. Als u door de stenen boog loopt, treft u aan uw linkerhand de badkamer aan en separaat en geheel betegeld toilet. De badkamer (4.00 x 1.80m) is ruim te noemen en heeft een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. De nette aanbouwkeuken (2.40 x 3.30m) is voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, ijskast en diepvries. Achter de keuken komt u op de patio en tevens de buitenberging met CV-combiketel (Remeha, 2009, eigendom) en witgoedaansluitingen.

EERSTE VERDIEPING:
Als u de trap van de eerste verdieping opgaat, komt u uit op de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, allen v.v. laminaatvloeren:
- Slaapkamer 1: (4.25 x 2.61m);
- Slaapkamer 2: (3.46 x 2.84m);
- Slaapkamer 3: (3.09 x 1.87m).

ZOLDERRUIMTE:
Geheel geïsoleerde zolderruimte in stahoogte.

TUIN:
Aangelegde voor- en achtertuin met overdekte patio grenzend aan de keuken. In de tuin heeft u optimale privacy en is volledig onderhoudsvrij gemaakt. Voortuin is v.v. een laag sierhekwerk en kunstgras. De achtertuin is volledig betegeld.

GARAGE:
Grote garage (24 m2) gebouwd in 2011, is v.v. een elektrische poort en is volledig geïsoleerd. De verdieping op de garage is geschikt voor berging of andere doeleinden (o.a. kantoor, gym, hobbyruimte).

GESCHIEDENIS OVER BRUNSSUM;
Brunssum (Limburgs: Broenssem) is een stad en gemeente in het zuidoosten van Nederlands Limburg. De gemeente telt 27.682 inwoners (1 januari 2021, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 17,30 km².
Naast Brunssum, zijn de buurtschappen Rumpen, Treebeek, Bouwberg en De Kling of Onder-Merkelbeek in de gemeente Brunssum opgegaan.
Brunssum maakt deel uit van het bestuurlijke samenwerkingsverband Parkstad Limburg en ligt in de Oostelijke Mijnstreek. De partnergemeente van Brunssum is het Duitse Alsdorf.

Brunssum ligt in de overgangszone tussen de Noordwest-Europese laaglanden en het Rijnlands leisteenplateau. Het reliëf bestaat uit kleine heuvels en ontstond door erosie van de aardlagen, waarvan het bovenste deel voornamelijk uit het late tertiair dateert en voor het grootste deel uit zand en lössleem bestaan. De oorspronkelijke vegetatie bestaat uit Atlantische Heide op de zandbodem en uit bos op het löss, een zeer vruchtbare kleibodem. In het noordwesten van Brunssum vindt men tegenwoordig, op plekken waar de vroegere bossen stonden, voornamelijk agrarische bedrijven. De Brunssummerheide, die onder de Vereniging Natuurmonumenten valt, ligt voornamelijk in het zuiden en in het westen van Brunssum.
(Bron: Wikipedia)

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.