Zoeken en Selecteren
Wij helpen bij het identificeren van woningen die aan uw criteria voldoen. Dit kan uw zoekinspanning en tijd aanzienlijk vereenvoudigen.
Bezichtigingen
Wij organiseren en begeleiden bezichtigingen, waarbij we expertise bieden om potentiële problemen te identificeren en uw vragen te beantwoorden.
Onderhandelingen
Wij voeren namens u onderhandelingen met de verkopende partij om de beste prijs en voorwaarden te verkrijgen.
Juridische en financiële zaken
We bieden begeleiding bij het controleren van juridische documenten en overzien het proces om ervoor te zorgen dat alle wettelijke vereisten worden nageleefd.
Advies
Gedurende het hele proces fungeren we als uw vertrouwde adviseur, die u informeert over mogelijke risico's, alternatieven en strategieën.
Afsluiting
We begeleiden u door het afronden van de transactie, inclusief het opstellen van contracten en het bijstaan bij het passeren van de akte bij de notaris.
Mogelijke gebreken?
Als u als koper heeft u onderzoeksplicht, en als makelaar en verkoper heeft u de informatieplicht. Kijk daarom goed of u scheuren of vochtplekken tegenkomt, en vraag de makelaar wat de oorzaak is van deze mogelijke gebreken. Erachter komen dat er hoge reparatiekosten voor de fundering zijn als u het huis al heeft gekocht, is natuurlijk niet waar u op zit te wachten. Als u echt interesse heeft in het kopen van de woning, is het daarom in de meeste gevallen aan te raden een bouwkundige keuring te laten doen. Deze kunt u bij het plaatsen van uw bod ook opnemen als ontbindende voorwaarde.
Naast wie woon ik?
Vraag de makelaar over de mensen uit de straat en buurt. Hoe zijn de gezinssamenstellingen en hoe gaat men met elkaar om? Is er (bij een appartement) een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) of worden er vaak straatfeesten georganiseerd? Zijn er nog andere pluspunten en minpunten? Een nog betere manier om hier antwoord op te krijgen, bel even bij de buren aan om ze te vragen naar hun ervaringen met de buurt, de straat of het flatgebouw.
Hoe duurzaam is het huis?
Voordat u de woning eventueel betrekt, wilt u weten aan welke kosten u toe bent. Vraag daarom hoeveel geld u kwijt bent aan maandlasten voor o.a. gas en licht. Behalve dat het uw ecologische voetafdruk verkleint, levert het ook financieel wat op als u een duurzaam (of verduurzaamd) huis heeft. En uw huis wordt meer waard als deze geïsoleerd is.
Zijn er spullen die ik kan overnemen?
Als er niets is afgesproken, wordt de woning in principe kaal opgeleverd. Het komt natuurlijk voor dat de verkoper dingen in het huis wil laten, bijvoorbeeld gordijnen, lampen en vloeren. Vraag de makelaar daarom naar de lijst van (roerende) zaken en maak goede afspraken als u roerende zaken wilt overnemen van de verkoper.
Waarom wordt de woning verkocht?
De reden waarom de woning verkocht wordt, kan veel zeggen. Gaat iemand groter wonen vanwege gezinsuitbreiding of is er bonje met de buren en veel onderhoud aan het huis? Voor het bepalen van uw bod kan het ook goed zijn om er zo achter te komen hoe snel de verkoper van het huis af wil.
Zijn er al meer bezichtigingen geweest?
Hoe lang het precies duurt voordat het taxatierapport is opgesteld is afhankelijk van de vraag uit de markt. In de meeste gevallen zal het taxatierapport binnen enkele dagen tot één week na de woningtaxatie worden toegestuurd.
