Oerwoud aan mogelijkheden
De wereld van niet-bancaire financieringen laat zich het beste omschrijven als een oerwoud. Wie zich verdiept in de mogelijkheden voor deze financieringen vindt een wirwar aan voorwaarden en kosten. De grote verschillen in dit financiële oerwoud worden veroorzaakt door verschillende zaken, waaronder:

• De manier waarop een niet-bancaire financier wordt gefund;
• De partijen die verbonden zijn aan een financier;
• De wijze waarop de lening wordt beheerd;
• De manier waarop de leningen gestructureerd zijn;
• De manier waarop een financier omgaat met de klant als dingen mislopen of tegenzitten.
  
  

Wil je gebruik maken van niet-bancaire financiering voor jouw (vastgoed)project, dan is het verstandig om goed te kijken naar de voorwaarden van de financiering die je op het oog hebt. Naast rente vragen veel financiers afsluitprovisie of een combinatie van afsluitprovisie en exit-provisie aan het einde van de looptijd. Ook wordt er vaak naast de rente een doorlopende maandelijkse beheervergoeding gevraagd.

Het vinden van een betrouwbare financier
Door de samenwerking met IBD Nederland die alleen samenwerkt met financiers die hun zaken op orde hebben, zo werken ze – onder meer samen– met het Nederlands Hypotheek Fonds, Collin Crowdfund en een select aantal vermogensbeheerders (fondsen of privaat geld). Samen zoeken we voor jou de best passende financier en zijn helder over de kosten en voorwaarden die daarbij horen.

Waarom kiezen voor een niet-bancaire (vastgoed) financiering?
Het kan voorkomen dat de aard, het risico of de complexiteit van jouw (vastgoed)project niet past bij het financieringsaanbod van reguliere marktpartijen. In zo’n geval is een niet-bancaire financier een oplossing. Niet-bancaire financiers hanteren (meestal) een hogere rente en kosten, maar kennen vaak wel een kortere doorlooptijd. Dit laatste is een groot voordeel van deze financieringsvorm. De lange doorlooptijden die reguliere financiers kennen kunnen namelijk ook een risico vormen voor jouw (vastgoed)project. Het kan bijvoorbeeld leiden tot vertraging in de planning, waardoor er extra kosten kunnen ontstaan of het project tot stilstand komt.