Omschrijving

HELAAS GÉÉN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK!!
In de wijk 'Broeksittard' bieden wij deze te moderniseren hoekwoning (bj. 1925) aan met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een kleine tuin met veel privacy. Faciliteiten zoals basisschool, speelplaats voor sport en spel, openbaar vervoer en supermarkten zijn op steenworpafstand gelegen.

DE WONING IN HET KORT:
- Bouwjaar 1925;
- Perceelgrootte 118 m2;
- 2 Slaapkamers op eerste verdieping;
- Vaste trap naar de zolderverdieping (3de slaapkamer).

BEGANE GROND:
In de hal/entree bevindt zich het toilet en de toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer (ca. 33 m2) is v.v. nieuwe laminaatvloer en heeft een open toegang naar de eenvoudige grote keuken. De keuken is voorzien van een 4-pitsgasfornuis met een afzuigkap en er is een berghok aanwezig. Vanuit de keuken is er een vaste trap naar de eerste verdieping. De loopdeur geeft toegang tot de omsloten tuin met een schuurtje en een aparte achterom. De meterkast is in de woonkamer aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop met toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. De volledig betegelde badkamer (4.32m x 3.02m) is v.v. een douche, ligbad en badmeubel. In een van de slaapkamers is de vaste trap aanwezig die toegang biedt aan de grote zolder verdieping.
Via een vaste trap heeft u de toegang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1 (4.38m x 4.35m) v.v. novilonvloer;
Slaapkamer 2 (4.41m x 3.03m) v.v. novilonvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap komt u uit op de zolder. De zolder is in 2 ruimtes verdeeld. 1 Ruimte kan gebruikt worden als 3de slaapkamer (5.67m x 3.43m) In het andere gedeelte is de CV-ketel aanwezig met extra opslagruimte/werkplek.(3.22m x 4.41m).

TUIN:
De tuin is onderhoudsvrij en is v.v. een tuinberging. Tevens is er een separate achterom.

GESCHIEDENIS:
Broeksittard (Limburgs: Broukzittert) was een kerkdorp met ongeveer 1700 inwoners in de Nederlandse provincie Limburg, gelegen ten oosten van de stad Sittard, waarmee het volledig is aaneengegroeid. Samen behoren zij tot de gemeente Sittard-Geleen. Het dorp ligt tegen de Duitse grens. Tegenwoordig is Broeksittard een woonwijk van de plaats Sittard.

Broeksittard wordt voor het eerst officieel vermeld als Bruchsitert (moeras-Sittard) in een document uit het jaar 1144. Het dorp is ontstaan in de vroege middeleeuwen bij een gebied dat zeer geschikt was om vee te houden. Bestuurlijk valt de plaats van oudsher onder Sittard. Met Sittard maakte het deel uit van het Gulikse gebied. Broeksittard is van 1817 tot 1942 een zelfstandige gemeente geweest. Op 30 september 1942 werd de gemeente Broeksittard (met toen 992 inwoners) door de Duitse bezetter opgeheven en weer volledig bij Sittard gevoegd. Dit gebeurde na ontslagname van burgemeester Corbey naar aanleiding van voor hem (en een aantal andere Limburgse burgemeesters) onaanvaardbare maatregelen van de Duitse bezetter; Corbey is daarna actief geweest in het verzet.

Na de Tweede Wereldoorlog groeide Sittard steeds meer in oostelijke richting en maakte het tot dan toe agrarische gebied plaats voor woonwijken. Broeksittard wordt nu begrensd door de naoorlogse wijken Stadbroek en Vrangendael en door de recentere wijken Europapark en Kempehof. Hoewel het dorp nog steeds eigen plaatsnaamborden heeft wordt Broeksittard zelf formeel ook gezien als een woonwijk van Sittard. Het dorpse karakter van Broeksittard is nochtans goed in stand gehouden, met name in het oudste deel. Alleen aan de Duitse zijde ligt nog open gebied, het dal van de Roode Beek. Ca. 300 meter verder ligt de plaats Tüddern (in het Nederlands nog vaak Tudderen genoemd).

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.