Omschrijving

PRIJSWIJZIGING!! In Geleen gelegen halfvrijstaande eindwoning met maar liefst een vloeroppervlakte van 172 m2 excl. garage. Energielabel B!

DE WONING IN HET KORT:
* Bouwjaar 1958;
* Pand is gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen, gedeeltelijk houten kozijnen met dubbele beglazing;
* Perceeloppervlakte 268 m²;
* Woonoppervlakte 172 m² (excl. garage in 2 verdiepingen);
* Royale serre op het Zuidwesten.
* Energielabel B;
* 20 Zonnepanelen (eigendom).

SOUTERRAIN:
Vanuit de hal/entree bereikbare ruime kelderruimte met witgoedaansluitingen. De kelderruimte is ingedeeld in 2 verschillende ruimtes en heeft een deur naar buiten, welke middels een trap naar de oprit leidt.

BEGANE GROND:
Via de hal/entree heeft u toegang tot het modern betegelde toilet met fonteintje, beklede trappartij naar de eerste verdieping en doorgang naar de eetkamer. Eenmaal aangekomen in de eetkamer ziet u de mooie balkenstructuur en de robuuste eiken keukenopstelling. Deze eiken keuken is v.v. alle gemakken, waaronder een royale oven, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast. De living is opgedeeld in een voor- en een achterkamer, welke is v.v. een mooie tegelvloer (met vloerverwarming) en aan de voorzijde v.v. eiken parket.
Middels een loopdeur komt u uit in de prachtige lichte wintertuin met schuifpui. De garage is hierdoor ook droog te bereiken en is er tevens een zij-ingang vanuit de oprit.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en badkamer:
* Slaapkamer 1: (3.82 x 2.95m) v.v. wastafel met warm en koud water;
* Slaapkamer 2: (6.16 x 3.61m) met walk-in-closet van 4.35 x 2.60m) en badmeubel;
De geheel betegelde badkamer (2.85 x 1.80m) met glazen schuifdeur is v.v. een douchecabine met mengkraan, 2de toilet en badmeubel met dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u een ruime zolderverdieping, alwaar de 3de slaapkamer is gerealiseerd.
* Slaapkamer 3: (5.04 x 3.81m);
Tevens is hier de CV-ruimte met Nefit HR-ketel (eigendom).

TUIN:
Er is aan de rechterzijde van de woning een royale carport gerealiseerd met een toegang naar de wintertuin. Het geheel is onderhoudsvrij en de gehele rechter zijkant is blijvend onbebouwd.

GARAGE:
Ruime inpandige garage in 2 verdiepingen.

Lindenheuvel (Limburgs: Lèntjheuvel) is een wijk in het noordwesten van Geleen (gemeente Sittard-Geleen) in de Nederlandse provincie Limburg. De wijk wordt in het zuiden en westen begrensd door industriecomplex Chemelot. Ten noorden van Lindenheuvel ligt de N294 en ten zuidoosten ligt station Geleen-Lutterade. In 2017 telde de wijk 7.880 inwoners.

De wijk:
Lindenheuvel heeft veel kleine huizen, die in de mijnbouwperiode gebouwd zijn als arbeiderswoningen. De wijk heeft een eigen markt, diverse winkels, een jaarlijkse kermis en een voetbalclub (RKFC Lindenheuvel-Heidebloem Combinatie).

Nabij de O.L. Vrouw van Altijddurende Bijstandkerk is een voorzieningencentrum en basisschool. Deze kerk is bijna zo oud als de wijk zelf en werd omstreeks 1925 als een houten noodkerkje in gebruik genomen, een voormalige legerkeet. In 1928 startte de bouw van de kerk onder architectuur van J.E. Schoenmaekers uit Sittard. Op Pinkstermaandag, 10 juni 1929 werd de kerk geconsacreerd door Mgr. Schrijen, bisschop van Roermond. In 1954 werd de Sint-Barbarakerk gebouwd, die ontworpen was van de architect Ad van Hezik. Voor de kerk kwam er het Sint-Barbarabeeld te staan. In 1994 werd het godshuis gesloopt en werd het beeld verplaatst naar de overkant. De wijk Lindenheuvel wordt ontsloten door haar ligging aan de autosnelweg A2. De wijk is bovendien bereikbaar via station Geleen-Lutterade.

Groei van de wijk:
Lindenheuvel is begin van de vorige eeuw als bedrijfsdorp gebouwd om de mijnwerkers van staatsmijn Maurits in Lutterade onderdak te bieden. In de jaren 50 en 60 kwamen hier gastarbeiders uit mediterrane landen te wonen, zoals Marokkanen, Turken en Grieken. Ook werden er ex-KNIL-militairen van Molukse afkomst met hun gezin geplaatst. Hierdoor heeft de wijk een multiculturele bevolkingsamenstelling gekregen.

De wijk tegenwoordig:
Sinds 1990 is de wijk uitgebreid. Zo is er de buurt Landgraaf bij gekomen waardoor het karakter van de wijk enigszins is veranderd.