Omschrijving

In het gewilde dorp 'Nieuwstadt' gelegen vrijstaande bungalow te koop. De hoofdwoning is gebouwd in 1850 en is aangemerkt als Cultuurhistorie. Tevens is er een ruime zij- en achtertuin met optimale privacy. Op steenworp afstand bent u op de markt van Nieuwstadt, met diverse voorzieningen (o.a. supermarkt, slagerij en een brasserie).

DE WONING IN HET KORT:
* Bouwjaar 1850;
* Perceelgrootte 480 m2;
* Woonoppervlak circa 101 m2;
* Nieuwe HR combiketel (2015, eigendom);
* Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Dakbeschot volledig geïsoleerd;
* Pand dient te worden gemoderniseerd.
*Zolder ruimte boven woonkamer, keuken en de grote slaapkamer (stahoogte circa2.70m).

Indeling:

Begane grond:
Deze gelijkvloerse bungalow heeft een vloeroppervlakte van ca. 101 m2. De woonkamer en keuken is v.v. een laminaatvloer en een eenvoudige aanbouwkeuken. Links van de keuken bevindt zich de ruime serre met veel lichtinval.
De 3 slaapkamers en badkamer zijn bereikbaar via de keuken. De mogelijkheid bestaat, om de toegang tot de slaapkamers via de serre te maken.
De geheel betegelde badkamer is v.v. hoekligbad, toilet en badmeubel.
Achter de 3de slaapkamer bevindt zich de CV-ketel en de witgoedaansluitingen.

Zolderruimte:
Er is een kleine zolder aanwezig met een hoogte van 1.20m, en een grote zolder boven de woonkamer, keuken en grote slaapkamer met een stahoogte van 2.70m (circa 50m2). Deze zolder is nu niet toegankelijk en kan doormiddel van een vaste trap gerealiseerd worden voor 2 grote slaapkamers.
Tuin:
Aangelegde voor- en achtertuin met overdekt terras grenzend aan de keuken. In de tuin heeft u optimale privacy en is een combinatie van groene beplanting en onderhoudsvrij. In de zij- en achtertuin is een tuinhuis aanwezig en een prieeltje.

Garage:
Vrijstaande garage, geschikt voor 1 auto.

GESCHIEDENIS OVER NIEUWSTADT;
Nieuwstadt (Limburgs: De Nuujsjtadt) is een stadje in het midden van Nederlands-Limburg met 3.260 inwoners. De plaats ontving in de 13e eeuw stadsrechten en kan dus historisch worden gezien als een stad. Nadat het in de 16e eeuw werd opgenomen in het Gelderse ambt Montfort, werd het in de Franse tijd een zelfstandige gemeente. In 1982 werd Nieuwstadt onderdeel van de gemeente Susteren en in 2003 van de gemeente Echt-Susteren.

Nieuwstadt ontving stadsrechten in 1263 van graaf Otto II van Gelre. Daarna kreeg de stad een stadsmuur en gracht als versterking.

In een akte, opgemaakt op 3 augustus 1277, wordt Nieuwstadt voor het eerst op papier genoemd als 'Nova Villa apud Elsene' (ook wel Helsene of Helsena) hetgeen betekent 'Nieuwe stad aan (of op) Elsene'. Er is een theorie dat ooit in een ver verleden een dorp of nederzetting 'Elsene' is verwoest door brand of geweld, en daarna geheel naast de oude resten is herbouwd en vervolgens dus 'Nieuwe Stad' is genoemd. In genoemde akte staat dat Hendrik III van Gelre, Heer van Montfort, zijn bezit: 'kasteel Montfort en enige andere plaatsen met onder meer Nieuwstadt', bij erfenis overdraagt zijn neef Reinoud I van Gelre.

BEZIENSWAARDIGHEDEN:
Kasteel Millen, ruïne van middeleeuwse burcht, met voorburcht en kasteelwoning, behoort feitelijk bij het Duitse Millen, maar ligt op Nederlands grondgebied.
Millenermolen, voormalige dubbele watermolen op de Roode Beek.
Sint-Janskerk, uit de 2e helft van de 13e eeuw.
Huize Witham, 17e-eeuws herenhuis op de plaats van een vroeger kasteel.
(Bron: wikipedia)

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.