Omschrijving

In de mooie woonwijk 'de Kluis' gelegen en onder architectuur verbouwde halfvrijstaande woning. Met een perceel van 421 m2 en een houten buitenverblijf is het zowel binnen als buiten zéér ruim te noemen. De keuken springt prominent in het oog en is voorzien van alle gemakken. Danikerbos, supermarkten en het centrum van Geleen ligt op ca. 10 minuutjes loopafstand.

Woning in het kort!
- Luxe uitstraling en uitstekend afwerkingsniveau;
- Woning is v.v. 8 zonnepanelen;
- Woning is v.v. 3 airco's met slechts 1 buitenunit (geplaatst op het platte dak);
- Woning is volledig v.v. kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- pand is gedeeltelijk v.v. (elektrische) rolluiken;
- Luxe keuken v.v. alle denkbare gemakken;
- Perceel 421 m2;

SOUTERRAIN:
Via de hal/entree bereikbare ruime provisiekelder. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (Nefit Smartline HR, eigendom, 2015 volledig gereviseerd).

BEGANE GROND:
U komt binnen in de sfeervolle hal/entree, waar u aan uw linkerhand het moderne halfhoog betegeld toilet aantreft met fonteintje. Rechts heeft u toegang tot de prachtige leefkeuken v.v. eiken parketvloer. De luxe aanbouwkeuken met kastenwand is v.v. koelkast, vaatwasser, combi-oven en ingebouwde koffiemachine (allen AEG). Aan het eind van de hal bevindt zich de garderobe en geeft tevens toegang tot de prachtige living. De living is v.v. een Epoxy afwerkvloer met vloerverwarming en is bovendien v.v. airco.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, beide v.v. airco. De overloop en 2 slaapkamers zijn v.v. een mooie laminaatvloer.
De voormalige badkamer is v.v. witgoedaansluitingen en is momenteel ingericht als wasruimte.
Geheel betegelde prachtige badkamer met zéér ruime inloopdouche, toilet, badmeubel met spiegel en sierradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. Deze is volledig geïsoleerd en afgewerkt. Enkel verfwerk en vloer dienen nog te gebeuren.

TUIN:
De voortuin is v.v. gazon en heeft een ruime oprit met de mogelijkheid tot het plaatsen van 2 auto's. De geheel omsloten, sfeervolle en ruime tuin is v.v. een stenen berging en een ruime houten veranda met berging.

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.