Omschrijving

Op slechts enkele minuten van het natuurgebied 'Schwienswei' gelegen instapklare en authentieke 30er jaren woning!! Aan de achterzijde van de woning is een mooie, lichte multifunctionele ruimte, waar een fitnessruimte, kantoorruimte of hobbykamer van gemaakt kan worden. Absoluut een bezichtiging waard!

DE WONING IN HET KORT:
* Bouwjaar 1929;
* Pand is geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
* Perceeloppervlakte 389 m²;
* Woonoppervlakte 202 m²;
* Multifunctionele ruimte van ca. 30m2;
* Veel authentieke elementen zijn behouden.

SOUTERRAIN:
Vanuit de hal/entree bereikbare provisiekelder met witgoedaansluitingen.

BEGANE GROND:
Via de royale hal/entree met prachtige authentieke tegelvloer heeft u toegang tot de woonkamer en trappartij naar de eerste verdieping. Eenmaal in de sfeervolle living zie je een mooie houten visgraatvloer. De haardpartij op gas, houten balken en keuken ademen sfeer en zijn een lust voor het oog. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor optimaal tuincontact. De prachtige rustieke keuken, welke is v.v. een 'Boretti' 6-pits gasfornuis met dubbele grote oven, vaatwasser en vrijstaande koel/vriescombinatie.
Achter de keuken komt u in de ruime badkamer met hoekligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
De multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning (ca. 30 m2) kan gebruikt worden voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, fitnessruimte, hobbykamer, atelier etc. Deze ruimte is zeer licht door de vele ramen en is tevens v.v. airco. Ook bevindt zich hier separaat het toilet en CV-installatie (Nefit, bj. eind 2016, huurcontract via Hesi)

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en toilet. De slaapkamers en overloop zijn v.v. een mooie authentieke mozaïek parketvloer:
* Slaapkamer 1: 5.98 x 4.02m (excl. inbouwkasten van muur tot muur);
* Slaapkamer 2: 4.06 x 3.33m (excl. inbouwkasten van muur tot muur);
Het halfhoog betegeld toilet met fonteintje is modern met een sfeervolle uitstraling.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap, waar een nieuw dakkapel geplaatst is, bereikt u een ruime zolderverdieping (ca. 30 m2, met airco) alwaar de 3de slaapkamer is gerealiseerd. Hier is veel opbergruimte aanwezig en oogt zéér ruim door het dakkapel aan de achterzijde. Ook hier is de authentieke balkenstructuur mooi zichtbaar.

TUIN:
De diepe tuin is v.v. een groot houten tuinhuis met elektra. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is middels een aparte achterom bereikbaar.

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
GESCHIEDENIS:
Broeksittard (Limburgs: Broukzittert) was een kerkdorp met ongeveer 1700 inwoners in de Nederlandse provincie Limburg, gelegen ten oosten van de stad Sittard, waarmee het volledig is aaneengegroeid. Samen behoren zij tot de gemeente Sittard-Geleen. Het dorp ligt tegen de Duitse grens. Tegenwoordig is Broeksittard een woonwijk van de plaats Sittard.

Geschiedenis en karakteristiek:
Broeksittard wordt voor het eerst officieel vermeld als Bruchsitert (moeras-Sittard) in een document uit het jaar 1144. Het dorp is ontstaan in de vroege middeleeuwen bij een gebied dat zeer geschikt was om vee te houden. Bestuurlijk valt de plaats van oudsher onder Sittard. Met Sittard maakte het deel uit van het Gulikse gebied. Broeksittard is van 1817 tot 1942 een zelfstandige gemeente geweest. Op 30 september 1942 werd de gemeente Broeksittard (met toen 992 inwoners) door de Duitse bezetter opgeheven en weer volledig bij Sittard gevoegd. Dit gebeurde na ontslagname van burgemeester Corbey naar aanleiding van voor hem (en een aantal andere Limburgse burgemeesters) onaanvaardbare maatregelen van de Duitse bezetter; Corbey is daarna actief geweest in het verzet.

Na de Tweede Wereldoorlog groeide Sittard steeds meer in oostelijke richting en maakte het tot dan toe agrarische gebied plaats voor woonwijken. Broeksittard wordt nu begrensd door de naoorlogse wijken Stadbroek en Vrangendael en door de recentere wijken Europapark en Kempehof. Hoewel het dorp nog steeds eigen plaatsnaamborden heeft wordt Broeksittard zelf formeel ook gezien als een woonwijk van Sittard. Het dorpse karakter van Broeksittard is nochtans goed in stand gehouden, met name in het oudste deel. Alleen aan de Duitse zijde ligt nog open gebied, het dal van de Roode Beek. Ca. 300 meter verder ligt de plaats Tüddern (in het Nederlands nog vaak Tudderen genoemd).

Kerk
In het oude deel van Broeksittard staat de Onze-Lieve-Vrouw Geboortekerk, gebouwd in 1934 naar een ontwerp van de Sittardse architect Jos Wielders. Deze kerk verving een oude zaalkerk die bij de bouw van de nieuwe kerk werd afgebroken. Beeldhouwer Jean Weerts zorgde voor de beelden, waaronder het H. Hartbeeld.

In Broeksittard staat er ook een Mariakapel.
(bron: wikipedia)