Omschrijving

In de wijk Malberg bieden wij dit instapklare appartement aan, met 2 ruime slaapkamers, een prachtige open keuken en mooi uitzicht vanaf het balkon. Op circa 15min fietsafstand bent u in het gezellige centrum van Maastricht.

DE WONING IN HET KORT:
- Separate berging;
- 2 ruime slaapkamers;
- Woonoppervlakte 69 m2;
- VvE: € 149,--;
- Pand volledig v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Deels v.v. rolluiken.
- Het appartement is grotendeels v.v. drempelvrije laminaatvloer.

Begane grond:
U kunt het appartement bereiken via het trappenhuis in de centrale ingang.
Op de begane grond is een separate berging met elektra aanwezig.

Eerste verdieping:
De ruime hal/entree geeft toegang tot alle ruimten. Aan de linkerzijde bevind zich de keuken, de 2 ruime slaapkamers de badkamer en apart toilet. Aan de rechterzijde bereikt u de living met toegang naar het balkon. De royale woonkamer (ca. 9.00 x 3.55m) met veel lichtinval is v.v. een balkon aan de voorzijde. Deze heeft een prachtig uitzicht! De moderne keuken met rvs-afzuigkap, 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser geeft tevens toegang tot de wasruimte met de witgoedaansluitingen. De volledig betegelde badkamer is vv. inloopdouche en badmeubel.
- Slaapkamer 1 ( 2.38 x 3.34 m)
- Slaapkamer 2 ( 2.30 x 3.34 m)

Omgeving:
Vanaf het appartement zijn er diverse uitvalswegen richting autosnelwegen en de grens van Smeermaas (België) . Nabij het appartement, op enkele minuten loopafstand, is een multifunctioneel sportpark gelegen: Sportpark West met o.a. fitnessapparatuur en diverse jeu de Boeles banen.


GESCHIEDENIS VAN MAASTRICHT
Maastricht ligt in het zuiden van Nederland. De stad ligt aan de voet van de Sint-Pietersberg, tussen het Plateau van Margraten, het Plateau van Caestert en de Haspengouw, op de plaats waar de rivier de Jeker in de Maas uitmondt. Het centrum van de stad ligt op een hoogte van ca. 50 meter boven NAP. De buitenwijken liggen iets hoger Het laagst gelegen deel van de gemeente is de rivier de Maas bij Itteren; het hoogste punt is de Sint-Pietersberg (109 m). D'n Observant is met ruim 170 meter weliswaar hoger, maar betreft een kunstmatige heuvel.
(BRON WIKIPEDIA)

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.