Omschrijving

In de wijk 'Hondsbroek' te Born gelegen prachtige eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, royale tuin met optimale privacy en ruime garage op een perceel van 259 m2!

DE WONING IN HET KORT:
- 4 Slaapkamers;
- Perceel 259 m2;
- Ruime garage;
- Prachtig aangelegde tuin met optimale privacy;
- Vaste trap naar mooie geïsoleerde zolder;
- Woonoppervlakte ca. 120 m2.

BEGANE GROND:
De ruime hal/entree geeft toegang tot het halfhoog betegelde toilet, trap naar eerste verdieping, meterkast en toegang tot de royale living. De living met veel lichtinval (8.78/5.15/2.78 m) is voorzien van een prachtige laminaatvloer en heeft een mooie trapkast. De moderne open keuken (2.40 x 2.09 m) is voorzien van de volgende apparatuur: 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop v.v. laminaatvloer met toegang tot de slaapkamers en badkamer.
3 ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren
- Slaapkamer 1 (3.40 x 5.17m)
- Slaapkamer 2 (3.20 x 3.00m)
- Slaapkamer 3 (3.30 x 2.13m)
Badkamer (2.73 x 1.97m) met ligbad, wastafel en toilet. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare ruime zolderkamer met novilonvloer en veluxraam. Deze ruimte is ingericht als 4e slaapkamer.

TUIN:
Voortuin met parkeermogelijkheid voor 3(!) auto's. Prachtig aangelegde achtertuin met houten overkapping en een separate berging.

GARAGE:
Ruime garage met loopdeur en kantelpoort (6.50 x 2.82 m).

MODERNE GESCHIEDENIS:
Born (Limburgs: Bor) is een kerkdorp in de zogenaamde 'taille' van de Nederlandse provincie Limburg en vormt sinds 2001 een deel van de gemeente Sittard-Geleen. Er wonen circa 6000 mensen. Born is met name bekend door de huisvesting van VDL Nedcar, de grootste Nederlandse autoproducent.

De plaats, die tot 2001 een zelfstandige gemeente was, deelt evenals Sittard en Susteren slechts een korte geschiedenis met Limburg. Het heeft van 1400 tot 1815 ook niet tot de Nederlanden behoord maar tot het Heilige Roomse Rijk, waarvan ook Duitsland deel uitmaakte.
Born was samen met de kerkdorpen Buchten en Holtum een zelfstandige gemeente tot 1 januari 1982. Op die datum werd ten gevolge van gemeentelijke herindeling een nieuwe gemeente gevormd door grotendeels de opgeheven gemeenten Born, Grevenbicht en Obbicht en Papenhoven. Deze gemeente, die de naam Born kreeg, fuseerde in 2001 met de gemeenten Sittard en Geleen tot de nieuwe gemeente Sittard-Geleen.

In 1926 werd er door Born een tramlijn aangelegd als onderdeel van de tramlijn Roermond - Sittard. Het dorp kreeg een halte bij het dorpscentrum en een halte met wisselplaats bij de Molenstraat. In 1931 ging de tramdienst van start en op beide haltes stopten vijf trams per richting per dag. Een rit naar Sittard duurde respectievelijk veertien en twaalf minuten. Vanwege de aanleg van het Julianakanaal werd de lijn omgelegd via de Parkweg en de Sluisweg. In 1933 reed echter de laatste tram omdat de tramlijn omgebouwd werd tot de huidige goederenspoorlijn Sittard – Born. Het dubbelspoor bij de halte Molenweg is hierbij verwijderd. In 1935 werd de goederenspoorlijn geopend. De tramgeschiedenis van deze spoorlijn is nog te zien aan het huidige verloop van het tracé, omdat de lijn door de bebouwde kom loopt.

Verder van belang is de opening van het Julianakanaal met sluis in 1934 en de aanleg van steenkoolhavens met spooraansluiting (Overslaghaven, Franciscushaven) ten noorden van Born (Buchten), in hetzelfde jaar. In 1935 kwamen twee kolentips gereed voor de overslag van steenkool uit de Oostelijke Mijnstreek op binnenvaartschepen. In 1964 zijn er nieuwe sluizen aangelegd in het kanaal. Drie jaar later, in 1967, werd een personenautofabriek geopend, het latere VDL NedCar, mede ter compensatie van de mijnsluitingen die zich rond deze tijd eveneens afspeelden. Ook de opening van de autosnelweg omstreeks 1968 zorgde voor toename van de industriële en logistieke bedrijvigheid.
(BRON: WIKIPEDIA)

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.