Omschrijving

Aan de haven van Stein, op steenworp afstand van het Julianakanaal gelegen cultuurhistorische woning. Dit beschermd erfgoed is een absolute parel in het Steinse. Het voormalig café 'Bie Sjange' met bovenwoning heeft een vloeroppervlakte van ca. 360 m2, met een kelder van ca. 100 m2. De 25 meter diep en 16 meter brede tuin heeft veel privacy.

WONING IN HET KORT:
- Perceeloppervlakte 665 m2;
- Woonoppervlakte: 360 m2;
- Pand is aangemerkt als waardevol erfgoed gemeente Stein;
- Grotendeels onderkelderd (ca. 100 m2);
- 7 slaapkamers, mogelijkheid tot 8, 9 of 10 slaapkamers.
- Pand volledig v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Pand dient grotendeels gerenoveerd te worden.

SOUTERRAIN:
Grotendeels onderkelderd, opgedeeld in verschillende ruimtes. Totale oppervlakte ca. 85 m2.

BEGANE GROND:
Via een imposante entree komt u deze woning binnen en bevindt zich de prachtige houten trappartij naar de 1ste verdieping. Ook bevindt zich hier de vernieuwde meterkast en de trap naar het souterrain. Aan uw linkerzijde is de leefkeuken met een doorgang naar het voormalig café. Deze is nog volledig ingericht en hier proef je de sfeer van een mooi bruin café met al haar historie. Aan de achterzijde bevinden zich de toiletruimtes. Deze zijn in 1977/78 aangebouwd. De totale oppervlakte van het café is ca. 115 m2. Aan de rechterzijde van de entree is een benedenslaapkamer.

'BIE SJANGE' historie:
Het prachtige bruin Steins havencafé is gebouwd in de jaren 1936-1937 door Sjang Hermans en werd later in de gehele Steinse omgeving bekend door de aangrenzende danszaal met haar live muziek van o.a. de Moonshots en de Sullivans. Ook de (carnavals) verenigingen, die in Stein gezeteld waren waren vaste gasten Bie Sjange. Rond 1978 werd het volledige interieur vernieuwd en werden er ook wat verbouwingen uitgevoerd, waaronder de WC-ruimtes. De zaal werd later verkocht en in 2008 na dik 70 jaar 'Bie Sjange' kwam er een einde aan het kleine café aan de haven!

EERSTE VERDIEPING:
Als u op de eerste verdieping komt is er een lange hal, alwaar zich tevens de vaste trap naar de zolderverdieping is. De bovenwoning, waarbij de woonkamer voorheen 2 slaapkamers waren, heeft 4 slaapkamers en een kleine badkamer met zitbad, wastafel en toilet. De houten vloeren zijn nog origineel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap naar de zolderverdieping komt u uit op een prachtige zolderruimte. ook hier zijn originele houten vloeren en heeft de zolderverdieping een oppervlakte van ca. 90 m2 (ruimte boven 1.5m).

GESCHIEDENIS:
Stein is een plaats in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg. Het is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Stein. De plaats ligt centraal binnen de gemeente en nabij het snelwegenknooppunt van de A2 en de A76. Bij de plaats horen ook de wijken Kerensheide (waarnaar het knooppunt is vernoemd) en Nieuwdorp. Laatstgenoemde wordt van de rest van het dorp gescheiden door de A76. Het dorp ligt onder de rook van het industriecomplex Chemelot, waar veel inwoners van Stein werken. Ook heeft Stein een haven aan het Julianakanaal, welke op 17 december 1934 in gebruik is genomen.
Woonwijken:
In totaal heeft Stein 10.940 inwoners op 1 januari 2020. Per wijk/buurt is het inwoneraantal als volgt (uit 2014):
- Oud-Stein: 3.131
- Kerensheide: 2.821
- Nieuwdorp: 2.440
- Kleine Meers: 264
- Maasband: 129
- Stein-Centrum: 2.290
Brand in het winkelcentrum: Iets na middernacht op donderdag 29 oktober 2009 brak in het overdekte winkelcentrum van Stein brand uit in een kledingzaak. Waarschijnlijk door de loze ruimte tussen de plafonds en het dak van het winkelcentrum kon het vuur snel om zich heen grijpen. Binnen enkele uren was duidelijk dat het gehele winkelcentrum volledig zou uitbranden. Vanaf het begin van de brand heeft de brandweer zich geconcentreerd op de naast gelegen seniorenflat, de Stevel. Circa 100 ouderen moesten in allerijl hun huis verlaten. Tijdens de brand vielen geen gewonden, maar ruim veertig winkels, twee banken, een restaurant en zes huizen brandden volledig uit. Drie andere huizen en twee winkels werden zo zwaar beschadigd dat ze moesten worden gesloopt. De financiële schade liep in de miljoenen. De impact bij de plaatselijke bevolking was groot, daar het winkelcentrum naast een commerciële functie ook duidelijk de functie van sociale ontmoetingsplaats had. Enkele dagen na de brand werd bekendgemaakt dat er aanwijzingen waren dat de brand zou zijn aangestoken en dat de politie zelfs daders op het oog had. Het Openbaar Ministerie liet de brand onderzoeken. Bijna drie maanden na de brand werd in het eindrapport geconcludeerd dat brandstichting niet of niet meer kon worden aangetoond. Er werd een tijdelijk noodwinkelcentrum gebouwd. De brand in Stein was de grootste brand van 2009 in Nederland; verzekeraars keerden 31,5 miljoen euro uit.
(BRON: WIKIPEDIA)

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.