Omschrijving

In de gezellige woonwijk 'De Baandert' gelegen te moderniseren tussenwoning met royale tuin, separate achterom en 3 slaapkamers. Het gezellige centrum van Sittard ligt slechts op 5 minuten loopafstand. Op steenworpafstand ligt een groot speelveld met sportfaciliteiten en speeltuin.

DE WONING IN HET KORT:
- Bouwjaar 1953;
- Perceelgrootte 222 m2;
- Woonoppervlakte ca. 74 m2;
- Gehele pand v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. voor- en achterdeur);
- Grotendeels v.v. rolluiken;
- 3 slaapkamers op eerste verdieping;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Separate achterom.

SOUTERRAIN:
Via de hal is een trap naar de provisiekelder en witgoedaansluitingen aanwezig.

BEGANE GROND:
In de hal/entree bevindt zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de toegang naar de keuken en naar de ruime living.
De living (ca. 23 m2) is v.v. laminaatvloer en een aansluiting voor een open haard. De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met de dubbele beglazing. Via de eenvoudige keuken heeft u toegang tot de omsloten tuin met een aparte achterom.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De eenvoudige badkamer is v.v. douche met wastafel.
Slaapkamer 1 (3.65 x 3.65m) v.v. laminaatvloer;
Slaapkamer 2 (3.66 x 2.70m) v.v. laminaatvloer;
Slaapkamer 3 (2.67 x 2.61m) v.v. laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING: Middels een vlizo trap heeft u de toegang tot de ruime bergzolder. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (Intergas, huur 2012).

TUIN:
De royale tuin op het zuiden met stenen berging. Tevens is er een aparte achterom.

GESCHIEDENIS SITTARD:
Het oorspronkelijke achterland van Sittard vormt het historische Land van Zwentibold rond de Graetheide. De geschiedenis van dit gebied gaat terug tot de zevende eeuw. Deze geschiedenis hebben de stad en de streek echter niet gedeeld met het tegenwoordige Zuid-Limburg. Sittard, Born en Susteren hebben maar een relatief korte tijd deel uitgemaakt van het Hertogdom Limburg. Deze drie plaatsen hebben vanaf 1400 een Gulikse geschiedenis.
De oorspronkelijke nederzetting die later de stad Sittard werd is vermoedelijk ontstaan in de Karolingische tijd, tussen 700 en 1000, al zijn er ook al duidelijke sporen van bewoning in de Merovingische periode.[3] Zij wordt voor het eerst als Sitter vermeld in 1157. Op de betreffende plek ontstonden destijds drie nederzettingen: Haagsittert, Broeksittard en de huidige stad Sittard.
Sittard groeide vanaf de 11e eeuw sterk uit en kreeg in 1243 stadsrechten van hertog Hendrik IV van Limburg. In de eeuwen daarna leed de stad geregeld oorlogsschade. In 1677, ten tijde van de Hollandse Oorlog, werd zij in een door Franse troepen aangestoken stadsbrand bijna volledig verwoest.
In de loop der eeuwen hoorde Sittard beurtelings bij het hertogdom Gulik, de Republiek der Zeven Verenigde Nederlanden, België (in de periode 1830-39) en de Duitse Bond. Pas in 1867 werd de stad definitief bij Nederland gevoegd.
In de jaren 60 en 70 van de 20e eeuw is het centrum van Sittard sterk gesaneerd, waarbij veel oude gebouwen zijn vervangen door moderne. Ook is er een geheel nieuw winkelcentrum aangelegd.(BRON: WIKIPEDIA)

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereen-komst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) ver-richten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt ech-ter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.