Omschrijving

GÉÉN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK!! Het appartement is gelegen op de 3de woonverdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met diverse winkels op de begane grond in de geliefde wijk Daalhof. Het historische stadscentrum van Maastricht en winkelcentrum De Brusselsepoort ligt op fietsafstand. Verder zijn er diverse recreatiefaciliteiten, sportcomplexen en zwembaden op korte afstand.

WONING IN HET KORT:
- Woonoppervlakte ca. 89 m2;
- Prachtig onderhouden complex met lift;
- Berging aanwezig op 1ste verdieping;
- 3 Slaapkamers;
- Groot balkon over de gehele breedte v/h appartement;
- Grotendeels v.v. rolluiken;
- Gratis parkeren achter het complex.

SERVICEKOSTEN
De maandelijkse bijdrage aan de V.V.E. bedraagt €179,30,- inclusief o.a. water, opstal, brand- en glasverzekering, reservering groot onderhoud en ca. €55,-- voorschot stookkosten. Totaal € 234,90 per maand.

INDELING
U komt binnen in de ruime hal/garderobe. Er is een open toegang tot de moderne keuken met apparatuur (o.a. vaatwasser, oven, inductiekookplaat en wasemkap) en de royale woonkamer (ca. 27 m2) met deur naar het balkon (over de gehele breedte van het appartement). Achter de open keuken is de wasruimte met de CV-installatie.
Aan de rechterzijde bevinden zich de badkamer met douchecabine en badmeubel, toiletruimte en de 3 slaapkamers:
- Slaapkamer 1: 4.23 x 2.66m.
- Slaapkamer 2: 4.02 x 2.69m.
- Slaapkamer 3: 4.06 x 1.92m.
Tevens is er nog een ruime berging aanwezig tussen slaapkamer 1 en 2.
De gehele verdieping is v.v. een drempelloze laminaatvloer.

Begane grond:
Centrale entree, ruime hal met video intercom, toegang tot de lift, trappenhuis en bergingen.

Bergingsetage:
Ruime privé berging ca. 9m² (4.83m x 1.97m).

GESCHIEDENIS:
Daalhof is een woonwijk in het zuidwesten van Maastricht, in de Nederlandse provincie Limburg. Het is tevens een van de 44 officiële buurten van de gemeente Maastricht. Daalhof werd gebouwd in de jaren 1970 en 1980 en geldt als een typisch voorbeeld van de stedenbouwkundige opvattingen uit die periode, met een mengeling van hoogbouw in het groen en eengezinswoningen gegroepeerd rondom hoven en woonerven.

Voorzieningen:
Daalhof heeft een eigen buurtwinkelcentrum, gelegen aan de Herculeshof. Naast het buurtcentrum Het Atrium liggen de Rooms-katholieke parochiekerk (de San Salvatorkerk) en het jongerencentrum 't Pleinsje. De wijk heeft verder twee basisscholen, te weten de Rooms-katholieke basisschool Fons Olterdissen en de openbare basisschool Elckerlijc. Deze laatste biedt jenaplanonderwijs.

Rondom de Romeinsebaan ligt een klein buurtpark. Aan de Aureliushof ligt een kinderboerderij. In de wijk zijn diverse sportaccommodaties aanwezig. Sporthal Daalhof ligt in de buurt Dousberg-Hazendans. Er is weinig horeca aanwezig, wel is er een café.

Daalhof is per openbaar vervoer (8 x per uur een Arriva-stadsbus) bereikbaar.

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.