Omschrijving

Op goede stand gelegen vrijstaand landhuis in het gewilde dorp 'Munstergeleen'. Absolute eyecatcher van de woning is de onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen en een ruime overkapping. De perfect onderhouden woning heeft een royale living, 4 slaapkamers en 2 badkamers.

DE WONING IN HET KORT:
- Bouwjaar 1988;
- Perceelgrootte 510 m2;
- Woonoppervlak ca. 138 m2;
- Gehele woning is v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- 4 Slaapkamers op de 1ste verdieping;
- 2 Badkamers;
- Prachtig aangelegde siertuin.

BEGANE GROND:
Na binnenkomst in de hal/entree bevindt zich aan de rechterzijde ruime toiletruimte met fonteintje. De trappartij naar de 1ste verdieping en meterkast bevinden zich tevens in de hal. De royale woonkamer met open keuken (ca. 56 m2) heeft bijzonder veel lichtinval door de hoeveelheid raampartijen. De open keuken is v.v. apparatuur (o.a. 4-pits gaskomfoor, koelkast en oven). De gehele benedenverdieping is v.v. een prachtige parketvloer. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime garage (5.75 x 2.75m) met elektrisch bedienbare poort. Tevens is er een loopdeur naar de tuin aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
Middels de trappartij komt u op de overloop, met toegang tot de 4 slaapkamers v.v. laminaatvloer en de 2 badkamers. De hoofdbadkamer (4.00 x 2.96m) is v.v. ligbad, dubbele wastafel en 2de toilet. De tweede badkamer is v.v. douchecabine en wastafel.
Slaapkamer 1: 4.92 x 3.36m v.v. laminaatvloer;
Slaapkamer 2: 4.18 x 3.36m v.v. laminaatvloer;
Slaapkamer 3: 4.64 x 2.91m v.v. vloerbedekking. Achter deze slaapkamer bevindt zich een berging van 2.91 x 2.61m;
Slaapkamer 4: 4.00 x 2.96m v.v. laminaatvloer.

ZOLDERVERDIEPING:
Middels een vlizotrap komt u op de ruime bergzolder.

TUIN:
De siertuin biedt een optimale privacy en met een totale perceel van 510 m2 mag de tuin royaal genoemd worden. Onder de ruime overkapping met 2 lichtkoepels kunt u genieten van een mooi uitzicht.

GARAGE:
De ruime garage (5.75 x 2.75m) v.v. tegelvloer, wateraansluiting, loopdeur naar de tuin en elektrische sectionaalpoort.

GESCHIEDENIS:
Munstergeleen (Limburgs: Munstergelaen) is een plaats in de gemeente Sittard-Geleen in de provincie Limburg. Vanaf 1810 was Munstergeleen een zelfstandige gemeente. De gemeente werd echter bij de grootschalige gemeentelijke herindelingen in Limburg in 1982 opgeheven en bij de voormalige gemeente Sittard gevoegd.

De naam Munstergeleen bevat het toponiem munster, dat is afgeleid van het Latijnse woord monasterium, wat klooster betekent. Het betreft een cisterciënzerklooster dat in 1253 werd gesticht vanuit de Abdij van Val-Dieu en dat in 1797 werd opgeheven. In de 19e eeuw ontstond lintbebouwing langs enkele bestaande wegen (Geleenstraat, Peterstraat en Houbeneindstraat) en in de 2e helft van de 20e eeuw ontstonden enkele woonwijken, vooral in het zuidwesten en het noordoosten.

De kerk van Munstergeleen werd in 1299 bij het Sittardse Sint-Petruskapittel gevoegd en het dorp werd onderhorig aan de Sittardse schepenbank. Vanaf de Franse tijd was Munstergeleen een zelfstandige gemeente, waartoe ook de gehuchten Abshoven en Windraak behoorden. Bij de gemeentelijke indeling in 1982 werd het bij de gemeente Sittard gevoegd, die in 2001 opging in de huidige gemeente Sittard-Geleen.

Geslacht Van Abshoven:
In bronnen uit de 13e eeuw komt de naam Van Abshoven in combinatie met Munstergeleen meermaals voor. Voor zover bekend zijn alle tegenwoordige Van Abshovens afstammelingen van Michiel van Abshoven, die zich tezamen met zijn vrouw Engeltje van Lichtenbergh en zijn zuster Lysbet, op 22 juni 1681 'met kerkelijke attestatie' meldde in de (protestantse) kerk van Oudshoorn. Aangenomen wordt dat hij - of zijn directe voorvaderen - uit het gehucht Abshoven bij Munstergeleen afkomstig waren en hiervandaan gevlucht waren voor de onderdrukking van de protestanten door de katholieke meerderheid.

Geografie:
Munstergeleen ligt in het zuidoosten van de gemeente Sittard-Geleen, in het dal van de Geleenbeek. Het laagste punt van het dorp bevindt zich op een hoogte van circa 50 meter boven NAP. De plaats ligt op de overgang van de verstedelijkte Westelijke Mijnstreek naar het landelijke Heuvelland. Vlak ten oosten van de dorpskom begint het Plateau van Doenrade, dat circa vijftig tot zestig meter hoger ligt. Aan de rand van dit plateau ligt een aantal hellingen waaronder de Schelberg, de Wanenberg, de Lippenberg en de Keldenaar.