Omschrijving

Nabij het centrum gelegen tussenwoning met tuin, 3 slaapkamers, ruime tuin met separate achterom. Op steenworpafstand van winkels! De woning is instapklaar en is goed onderhouden. Zowel gevels als dak is goed geïsoleerd en de woning heeft een energielabel B!

DE WONING IN HET KORT:
- Bouwjaar 1951;
- Perceelgrootte 183 m2;
- Woonoppervlakte ca. 80 m2;
- Energielabel B;
- Gehele pand v.v. houten kozijnen met HR++ beglazing;
- 3 slaapkamers op eerste verdieping;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Stenen berging en separate achterom.

SOUTERRAIN:
In de hal/entree is de deur naar de kelder, alwaar de witgoedaansluitingen zich bevinden.

BEGANE GROND:
In de hal/entree bevindt zich het geheel betegelde en modern toilet, de trap naar de eerste verdieping, de toegang naar de keuken en de living.
De living is voorzien van een mooie tegelvloer en dubbele openslaande deur naar de tuin. De gehele woning is v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). De keuken is v.v. apparatuur (o.a. 4-pitsgaskomfoor met wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast) en heeft tevens een loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is v.v. inloopdouche en wastafel.
Slaapkamer 1 (3.63 x 3.48m) v.v. laminaatvloer;
Slaapkamer 2 (3.63 x 2.81m) v.v. laminaatvloer;
Slaapkamer 3 (2.66 x 2.20m) v.v. laminaatvloer;

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vlizo trap heeft u de toegang tot de zeer ruime bergzolder. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (Remeha Calenta, eigendom bj. 2012).

TUIN:
De tuin op het westen met achterom is voorzien van een aantal fruitbomen, zowel achter- als voortuin..

GESCHIEDENIS:
Geleen (Limburgs: Gelaen) is een plaats en voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Limburg. Zij dankt haar naam (oorspronkelijk 'Op-geleen', het huidige Oud-Geleen) aan haar ligging bij het riviertje de Geleen (ook wel de Geleenbeek genoemd), dat de oostgrens van de gemeente vormde. De plaats omvat de vroegere dorpskernen Oud-Geleen, Lutterade, Krawinkel, Spaans Neerbeek en Daniken, en daaromheen de in de laatste eeuw ontstane wijken. Anno 2021 wonen er 31.245 mensen. Geleen beslaat in 2021 een grondgebied van 1957 hectare land en heeft zodoende een bevolkingsdichtheid van 1626 inwoners/km².

Op 1 januari 2001 is Geleen met Sittard en Born bij een gemeentelijke herindeling samengevoegd tot de nieuwe gemeente Sittard-Geleen.

Geleen, en aanvankelijk vooral Lutterade, werd het bloeiende centrum van de zogeheten Westelijke Mijnstreek, thans nog een streekgewest. Het gemeentebestuur van Geleen had in 1920 een vooruitziende blik aangaande de ontwikkelingen rond de mijnindustrie en besloot om een nieuw raadhuis te bouwen. Men deed dit op een locatie die precies tussen de drie kernen Oud-Geleen, Lutterade en Krawinkel was gelegen, midden in de korenvelden van de Geleense agrariërs. Het gebouw werd in 1922 in gebruik genomen en heeft nog jarenlang moederziel alleen op de velden gelegen zonder enige bebouwing eromheen. Er werd tevens een nieuwe burgemeester benoemd in de persoon van de uit Brabant afkomstige F.A.L.M Damen. Hij zou zijn ambt ruim 30 jaar blijven uitoefenen in Geleen.

De gemeente werd al spoedig uitgebreid met andere nieuwe wijken te weten Lindenheuvel (met als eerste bebouwing de sub-wijk Swentibold, meer bekend onder de naam Oude Kolonie), het Hemelrijk, Patersveld, Kluis en later Geleen-Zuid, Dassenkuil en Haesselderveld. Als jonge, dynamische industriestad en economische motor van de regio met veel toestroom van hoger kaderpersoneel stak Geleen weldra het naburige Sittard naar de kroon. In korte tijd werd in Geleen een geheel nieuw stadscentrum ontwikkeld waarin alle bekende warenhuizen en grote winkelketens neerstreken. Met enige jaloezie werd hier door Sittard naar gekeken. Dit vanouds levendige, historische stadje had wel een marktcentrum, maar met veel minder groeipotentieel en zag in het naburige Geleen een enorme concurrent. De verhoudingen tussen beide gemeenten werden lange tijd gekenmerkt door een grote onderlinge rivaliteit en na-ijver. Sittard deed in 1928 zelfs een poging tot annexatie van Geleen, hetgeen leidde tot fel protesten van de Geleense bevolking, en met succes. Uit deze tijd stamt een Geleens (carnavals)liedje 'Gans Gelaen dat is d'r taege'.