Omschrijving

In de wijk 'Kemperkoel' bieden wij deze te moderniseren hoekwoning (bj. 1986) aan met 3 slaapkamers. De woning ligt in een rustige straat en heeft een ruime achtertuin met veel privacy. Faciliteiten zoals basisschool, BOSSpark voor sport en spel, openbaar vervoer en supermarkten zijn op steenworpafstand gelegen. Het gezellige centrum van Sittard ligt op 15 minuutjes loopafstand. Aan de achterzijde van de woning is een wandelroute richting Duitsland en Kollenberg.

DE WONING IN HET KORT:
- Bouwjaar 1986;
- Perceelgrootte 230 m2;
- Woonoppervlak ca. 88 m2;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- 3 Slaapkamers;
- 12 Zonnepanelen aanwezig.

BEGANE GROND:
In de hal/entree bevindt zich de meterkast, waarna u uitkomt in de living.
De L-vormige woonkamer (ca. 32 m2) v.v. laminaatvloer, heeft een open toegang naar de keuken en oogt hierdoor ruim. Via de woonkamer komt u op het geheel betegelde toilet en trap naar de eerste verdieping. De keuken (2.63 x 2.39m) is voorzien van een 4-pitsgasfornuis en een muurkast. Vanuit de keuken heeft u mooi zicht over de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De volledige betegelde badkamer (2.01 x 2.39m) is voorzien van een douche, badmeubel en witgoedaansluitingen.
Slaapkamer 1 (2.73 x 3.36m) v.v. laminaatvloer
Slaapkamer 2 (2.73 x 4.86m) v.v. laminaatvloer
Slaapkamer 3 (2.40 x 3.80m) v.v. novilon vloer

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vlizotrap komt u uit op de ruime bergzolder, waar tevens de CV-ketel (Intergas, 2013 huur) zich bevindt. Tevens bestaat de mogelijkheid om een ruime zolderkamer te creëren middels dakkapel en vaste trap.

TUIN:
De tuin is te bereiken via een loopdeur in de eetkamer en heeft bijzonder veel privacy. Er is een stenen en metalen berging aanwezig. Tevens via aparte zijingang bereikbaar.

GESCHIEDENIS VAN SITTARD:
Sittard (Limburgs: Zitterd) is een stad in Nederlands-Limburg, in het overgangsgebied tussen Midden-Limburg en het Zuid-Limburgse heuvelland. Het is een van de oudste plaatsen in Nederland en de op een na oudste stad (een plaats die ooit stadsrechten had) van Limburg, na Maastricht.

Sittard vormt sinds 2001 tezamen met het zuidwestelijk aangrenzende, in de voormalige Westelijke Mijnstreek gelegen gemeente Geleen en de gemeente Born, de gemeente Sittard-Geleen. Door deze fusie is de gemeente Sittard-Geleen qua inwonertal (ongeveer 91.724) de derde van de provincie geworden.

De oorspronkelijke nederzetting die later de stad Sittard werd is vermoedelijk ontstaan in de Karolingische tijd, tussen 700 en 1000, al zijn er ook al duidelijke sporen van bewoning in de Merovingische periode.[3] Zij wordt voor het eerst als Sitter vermeld in 1157. Op de betreffende plek ontstonden destijds drie nederzettingen: Haagsittert, Broeksittard en de huidige stad Sittard.

Sittard groeide vanaf de 11e eeuw sterk uit en kreeg in 1243 stadsrechten van hertog Hendrik IV van Limburg. In de eeuwen daarna leed de stad geregeld oorlogsschade. In 1677, ten tijde van de Hollandse Oorlog, werd zij in een door Franse troepen aangestoken stadsbrand bijna volledig verwoest.
(Bron: Wikipedia)

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.