Omschrijving

Op toplocatie, nabij het historische stadscentrum van Sittard en op loopafstand van het station en monumentaal stadspark van Sittard gelegen, gerenoveerde en sfeervol vrijstaand woonhuis met riante oprit, aanbouw, ruime garage en omsloten tuin.

DE WONING IN HET KORT:

* Bouwjaar 1968;

* Perceelgrootte 551 m2;

* Woonoppervlakte circa 169 m2;

* Deels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen met rolluiken;

* 3 ruime slaapkamers;

* Prachtig aangelegde voor- en achtertuin;

SOUTERRAIN:
Provisiekelder alwaar tevens aansluiting witgoedapparatuur.

BEGANE GROND:
Hal/entree v.v. pvc-vloer met vloerverwarming, meterkast, toegang naar de kelder en met betonverf afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Middels een open verbinding komt men in de sfeervolle woonkamer met open keuken (ca. 75 m2) voorzien van dezelfde pvc vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin en het terras.
De keuken is uitgevoerd met een kastenwand en kookeiland met de navolgende apparatuur; 6-pits gasfornuis (Boretti) met ruime oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met laminaatvloer en bergkast.
Slaapkamer 1: (4.13 x 4.01m) v.v. laminaatvloer, kunststof kozijnen en deur naar het dakterras. Deze is v.v. een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2: (3.75 x 3.34m) v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen voorzien van rolluik.
Prachtige moderne badkamer (3.98 x 2.72m) met inloopdouche, vrijstaand ligbad, badmeubel met dubbel wastafel. Tevens via de overloop aparte met betonverf afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en badmeubel met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar een royale 3de slaapkamer (5.86 x 3.85m) met groot dakkapel. Tevens op zolder aparte bergruimte met dakraam en standplaats cv ketel.

GARAGE:
Ruime garage met kantelpoort.

TUIN:
Fraaie volledig omheinde tuin met terras, overdekt terras, gazon en zonneterras. In de zomer bied de tuin optimale privacy. Aan de achterzijde is nog een multifunctionele ruimte in 2 verdiepingen. Deze is geschikt voor het creëren van een hobby-ruimte / atelier / fitnessruimte.

EXTRA INFO:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.