Omschrijving

Welkom in dit geheel naar eigen smaak te renoveren familiehuis aan de Prins Hendriklaan in Brunssum
Veelzijdig en sfeervol, dit huis gebouwd in 1924, is de belichaming van comfortabel wonen met zijn 9 kamers, 5 slaapkamers ( mogelijkheid tot een 6e slaapkamer ) en een woonoppervlakte van 162 vierkante meter.

Locatie & Omgeving:

Het huis is gunstig gelegen op een hoekperceel in een rustige woonstraat in Brunssum, een stad vol groen en faciliteiten. Het grote winkelhart, diverse eetgelegenheden, en school liggen op loopafstand. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar Heerlen en Maastricht.

Algemene kenmerken van de woning

In deze woning kunnen alle ruimtes geheel naar eigen smaak gerenoveerd worden. De badkamer is al geheel vernieuwd en van alle comfort voorzien. De buitenruimte/ tuin is prachtig aangelegd. Met de aanwezigheid van rolluiken, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas en de aanwezigheid van diverse airco’s, beschikt deze woning over voldoende eigenschappen voor een comfortabel leven. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid.

INDELING WONING:
Binnenkomst hal:
De grote betegelde hal geeft toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer, kelder en trap naar de verdieping. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Hier bevind zich ook de trap naar de kelder.

Kelder:
De smalle lange kelder meet 8,46m x 1,60m, hier hangt de watermeter.

Begane grond:
De ruime woonkamer (60m2) is momenteel voorzien van een laminaat vloer/ tegelvloer en een gashaard. De kleine gezellige keuken biedt alle faciliteiten die een keuken nodig heeft. Achter de keuken ligt een moderne luxe badkamer met wastafel meubel, inloop douche en modern zelfreinigend en verwarmend toilet.

Buitenruimte & tuin:
Via de grote schuifpui bereik je het fraai betegelde terras met overkapping en de opgang via trappen naar de tuin. Ook is hier de toegang tot de naast de woning gelegen achterom.
De fraai aangelegde tuin, gelegen op het noord-oosten, heeft aan de achterzijde een aangelegde vijver met brug en een royaal tuinhuis met overkapping, open haard en zonnescherm waarbij je een gezellige zithoek kunt creëren, om indien gewenst, nog van de laatste zonnestralen te genieten.

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de hal kom je op de eerste verdieping terecht met 3 ruime slaapkamers (4.46m x 3.74m ), ( 2.47m x 3.90m ) en (2.93m x 4.37m ) waarvan er 2 zijn voorzien van airco.

Tweede verdieping:
Via de volgende trap met deur bereik je de tweede verdieping, hierbij is een kleine overloop naar nog 2! slaapkamers voorzien van een velux dakraam ( 3,70m x 3,64m ), ( 5,63 x 2,52M ) Er bestaat tevens de mogelijkheid tot het creëren van een 6e slaapkamer. Op de achterkamer hangt de CV ketel uit 2010 ( eigendom )

Zolder:
Op de achterkamer bevindt zich een vlizotrap naar de ruime bergzolder ( hoogste punt 1.70m)

Parkeren & extra voorzieningen:
Deze accommodatie biedt voldoende openbare parkeergelegenheid.
Bijzonderheden & extra informatie:
Er is reeds een bouwinspectie uitgevoerd.
Badkamer op de begane grond
Fraai aangelegde tuin
Aantal slaapkamers: 5 ( mogelijkheid tot 6 ) Aantal kamers: 9 Leefruimte: 162 vierkante meter

Sluit deze kans niet uit om dit huis uw thuis te maken. Wij nodigen u uit om het zelf te ervaren en nodigen u uit voor een bezichtiging.
Neem contact met ons op en we zullen u met plezier rondleiden in deze geheel naar eigen smaak te renoveren, riante woning met prachtige tuin.