Omschrijving

In het rustige kerkdorp 'Moorveld' bieden wij deze prachtige, volledig gemoderniseerde half-vrijstaande woning aan met geschakelde garage. De woning ligt in een rustige straat en heeft een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg en nabij de basisschool. Het perceel van 400 m2 heeft een vrij uitzicht naar de velden.

DE WONING IN HET KORT:
- Bouwjaar 1972;
- Perceelgrootte 400 m2;
- Woonoppervlakte ca. 129 m2;
- Gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- 16 Zonnepanelen (eigendom);
- 3/4 Slaapkamers;
- Geschakelde garage (6.01 x 3.03m);
- Vaste trap naar zolderruimte!

Begane grond:
De royale hal/entree heeft een mooie eikentrappartij en is v.v. een prachtig, geheel betegeld toilet met fonteintje. De deur naar de royale living (ca. 44 m2) met sfeervolle gashaard. De gehele begane grond is v.v. een antracieten tegelvloer. De prachtige U-vormige keuken (ca. 11 m2) is v.v. alle denkbare gemakken. O.a. een combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser, inductie-kookplaat en wasemkap (allen Siemens apparatuur) zijn aanwezig. Het spoel-eiland heeft een mooi uitzicht op de achtergelegen velden.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, waaraan de 3 slaapkamers en badkamer grenzen. De badkamer (3.09 x 2.15m) is v.v. een een ruime inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en spiegel, 2de toilet en sierradiator. De gehele 1ste verdieping (m.u.v. de badkamer) is v.v. vloerbedekking :
- Slaapkamer 1: (3.97m x 3.24m) met een ruime nis voor een inbouwkast;
- Slaapkamer 2: (3.52m x 2.77m);
- Slaapkamer 3: (3.38m x 2.79m).

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken royale zolderruimte. De zolderruimte is v.v. laminaatvloer (6.44 x 4.01m).

Garage:
Ruime geschakelde garage (6.01 x 3.03m) met elektrische kantelpoort. Aan de achterzijde van de garage is een separate wasruimte (3.85 x 3.07m) en v.v. verwarming.

Tuin:
De volledig omsloten tuin met terras gazon biedt veel privacy en is gelegen op het zuid-oosten.

GESCHIEDENIS:
Moorveld (Limburgs: Mwórveld) is een plaats in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg. Oorspronkelijk behoorde het dorp bij de gemeente Ulestraten maar sinds de gemeentelijke herindeling van 1982 behoort het tot de nieuwgevormde gemeente Meerssen. Het dorp telt circa 490 inwoners en ligt aan de rand van het plateau in het noorden van de gemeente Meerssen, ingeklemd tussen Maastricht Aachen Airport en Geulle.

In het dorp staat onder meer de Onbevlekt Hart van Mariakerk uit 1954 en de Heilig-Hartkapel uit 1947.

Meerssen is een gemeente in het zuiden van Limburg (Nederland). Zij is in haar huidige samenstelling ontstaan bij de herindeling op 1 januari 1982. Toen werd de voormalige gemeente van die naam samengevoegd met de tot dan toe zelfstandige gemeenten Bunde, Geulle en Ulestraten.

De hoofdplaats is sindsdien de gelijknamige plaats Meerssen (hoewel het dorp Bunde in 2012 marginaal meer inwoners had). De gemeente heeft een oppervlakte van 27,47 km² en telt 18.631 inwoners (1 juli 2021, bron: CBS).

Geografie:
Natuur en landschap: Meerssen ligt aan de monding van het Geuldal in het Maasdal en mondt het beekje de Geul bij Voulwammes uit in de Maas. In het noordoosten van de gemeente liggen enkele dorpjes en buurtschappen op het zuidwestelijke gedeelte van het Centraal Plateau, waarbij het Watervalderbeekdal met de Watervalderbeek en de Vliekerwaterlossing insnijdt op dit plateau. In het zuidoosten ligt de noordwestelijke uitloper van het Plateau van Margraten deels in de gemeente.

Op de oostelijke hellingen van het Maasdal ligt het Bunderbos met haar vele bronnetjes. Op de noordelijke hellingen van het Geuldal liggen het Kalverbosch en het Vliekerbos, terwijl op de zuidelijke helling van het Geuldal het bosgebied De Dellen ligt. Aansluitend op De Dellen ligt het natuurgebied Meerssenerbroek.

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.