Omschrijving

In de wijk Haagsittardpark in de nabijheid van scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebied gelegen ruime twee onder een kapwoning met garage, vier slaapkamers en tuin.
Gelegen aan het populaire stadsvoogdplein.

Begane grond:
De hal met PVC vloer, meterkast (9 groepen, 3x aardlekschakelaar, (dag-/en nachttarief) en toilet met fonteintje biedt toegang tot de woonkamer.
De gezellige L-vormige woonkamer (ca. 35 m²) met open trap naar de verdieping, beschikt over een Pvc vloer en veel lichtinval. Tevens is er een sfeer haard verwerkt in de wand.
Alle kozijnen zijn door de gehele woning recent vervangen.

De half open keuken (2.10 x 1.77 m) beschikt over een eenvoudige keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. apparatuur o.a. 4-pits elektrisch fornuis met oven, afzuiging en vaatwasser.
Vanuit de woonkameris er middels een grote schuifpui toegang tot de tuin met een ruime overkapping met glazen schuifwand.

Eerste verdieping:
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 3.18 x 5.07m met laminaatvloer
- Slaapkamer 2: ca. 2.97 x 3.01 m met laminaatvloer
- Slaapkamer 3: ca. 2.97 x 3.07 m met laminaatvloer
-Slaapkamer 4: ca. 5.93 x 5.03 (2e verdieping)
De badkamer (ca. 2.59 x 2.03 ) beschikt over een ligbad, een douche, een toilet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare slaapkamer/zolderkamer met laminaatvloer, standplaats cv-ketel.

Tuin:
De middels hekwerk omsloten, goed verzorgde, riante tuin (ca. 90 m²) beschikt over een terras en een gazon.

Garage:
De garage (ca. 6.33 x 3.21 m) beschikt over een kantelpoort en een voorgelegen oprit. Tevens aangebouwd aan de achterzijde van de garage is er een witgoed opstelling.
De garage beschikt over een vernieuwd dak. (2023)

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1998
Perceeloppervlakte: ca.230 m²
Woonoppervlakte: ca. 117 m²
Inhoud: ca. 447 m³
Cv ketel: Remeha HR uit 2011, eigendom
Deze woning beschikt over kunstof kozijnen met dubbel glas HR ++
Deze woning beschikt daarnaast over een airco-unit en is grotendeels voorzien van rolluiken.
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie.
Energielabel: A
16 stuks zonnepanelen.