Omschrijving

In de populaire wijk 'Overhoven' bieden wij deze volledig vernieuwde halfvrijstaande woning aan met 3/4 slaapkamers, nieuwe badkamer met inloopdouche en toilet en een ruime woonkamer/keuken met laminaatvloer. In de nieuwe aanbouw aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken en badkamer. De kleine omsloten tuin heeft optimale privacy.

De woning in het kort:
- Bouwjaar 1922;
- Perceelgrootte 140 m2;
- Woonoppervlak circa 122 m2;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- 3 Slaapkamers, 1 extra mogelijke slaapkamer.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de keuken bereikbare provisiekelder (ca. 4.27 x 3.18m, hoogte 1.72m). Hier is tevens de vernieuwde meterkast.

Begane grond:
Hal/entree met trap naar 1ste verdieping en deur naar de woonkamer.
De woonkamer (ca. 7.70 x 3.30m), die voorzien is van een mooie nieuwe laminaatvloer, heeft een open toegang naar de keuken aan de achterzijde van de woning en is zéér ruim te noemen. De keuken (ca. 4.26 x 3.95m) is voorzien van apparatuur (oven, 5-pits gasfornuis en koelkast). Naast de keuken bevindt zich de geheel vernieuwde badkamer (ca. 2.30 x 1.85m) met inloopdouche, toilet en badmeubel. De ruime garage (ca. 7.30 x 4.30m) is tevens te bereiken middels een aparte achterom. In de garage is elektra aanwezig.

1ste verdieping:
Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van witgoedaansluitingen:
* Slaapkamer 1: ca. 4.28 x 3.16m
* Slaapkamer 2: ca. 4.50 x 2.10m
* CV-ruimte/wasruimte 3: ca. 2.00 x 2.00m met Nefit CV (bj. 2009, eigendom)

2de verdieping:
Middels een vaste trap komt u uit op de ruime zolderslaapkamer (5.60 x 3.75m).

Garage:
Via een oprit aan de achterzijde van de woning bereikbare ruime garage (7.25 x 4.30m) met kantelpoort en toegangsdeur. Tevens is in de garage elektra aanwezig.

Tuin:
De tuin is zowel te bereiken via de keuken alsmede via de garage en is volledig onderhoudsvrij gemaakt.

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.