Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met overkapping en garage.

Indeling:
Hal/entree met meterkast, opgang naar de eerste etage, toilet (voorzien van fonteintje en zwevend closet) en toegang tot de living. Het betreft een ruime living met veel licht inval en een fraaie laminaat vloer. Er is een open L-vormige gezellige keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en veel bergruimte.

Aan de achterzijde is een royale overkapping gerealiseerd voorzien van een buitenkeuken De tuin is geheel omsloten en ligt op het noord/westen.
Aan de achterzijde van de tuin is de vrijstaande garage met elektrische sectionaal poort toegankelijk.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan de kleinste als kantoortje wordt gebruikt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.
De modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regenshower, wastafelmeubel en opstelling voor de wasautomaat. Tevens voorzien van een dakraam en design radiator.

Tweede etage:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (nokhoogte ca. 1.65 meter) voor opslag en de standplaats van de cv-ketel (eigendom 1999). De warmwatervoorziening gebeurd via een geiser van Volta.

Nadere bijzonderheden:
- Energielabel C geldig tot 2034
- De CV is aan vervanging toe.
- verder uitstekende algehele staat van onderhoud.
- gelegen op goede stand in een rustige straat
- parkeergelegenheid op eigen terrein, in de oprit naar de garage.
- Limbricht heeft een eigen basisschool en ligt zeer gunstig ten opzichte van treinstation, centrum Sittard en winkels in Born - Sittard
- uitstekende bereikbaarheid van autosnelwegen richting Heerlen - Maastricht - Eindhoven - Aken