Omschrijving

In de kern van 'Schimmert' bieden wij deze op te knappen halfvrijstaande woning (bj. 1977) aan met 3 slaapkamers en grote tuin met privacy, op de doorgaande weg Beek LB - Nuth - Valkenburg. Faciliteiten zoals basisschool, openbaar vervoer en supermarkten zijn op steenworpafstand gelegen. Op fietsafstand ligt het gezellige centrum van Valkenburg aan de geul.

DE WONING IN HET KORT:
- Bouwjaar 1977;
- Perceelgrootte 388 m2;
- Woonkamer / keuken ca. 47 m2;
- Houten kozijnen met enkele beglazing;
- Vaste trap naar de grote zolder;
- Volledig onderkelderd;
- 3 slaapkamers op eerste verdieping;

SOUTERRAIN:
Het pand is volledig onderkelderd en is opgedeeld in 2 ruimtes.
Ruimte 1: 8.05 x 2.35m;
Ruimte 2: 7.95 x 3.85m.

BEGANE GROND:
De hal/entree met toilet, meterkast, trappartij naar eerste verdieping en deur naar de riante living.
De totale oppervlakte van woonkamer en keuken is ca. 47 m2.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop en toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en deur naar de vaste trap naar zolderverdieping
Slaapkamer 1: 4.31 x 3.97m;
Slaapkamer 2: 3.95 x 3.62m (met deur naar klein balkon);
Slaapkamer 3: 3.24 x 2.35m.
Eenvoudige badkamer (2.48 x 2.33m) met badmeubel, ligbad en 2de toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Royale zolderverdieping (CV-installatie) met mogelijkheid tot creëren van 4de slaapkamer / hobbyruimte / mancave. Totale oppervlakte zolder is ca. 32 m2 (stahoogte >1.5m).

TUIN:
Royale, volledig beklinkerde achtertuin met diverse opstallen.

GARAGE:
Ruime garage.

GESCHIEDENIS SCHIMMERT
Schimmert is een driesdorp, dat voor het eerst werd vermeld in 847. Op het noordelijk deel van het dorp, Bies genaamd, kwamen zes wegen bij elkaar (Mareweg, Hoofdstraat, Op de Bies, Langstraat, Vauwerhofweg en Rozemarijnstraat) waaraan bebouwing had plaatsgevonden. In de 2e helft van de 20e eeuw kwam daar nog enige lintbebouwing bij.
De Montfortanen en de Dochters der Wijsheid (de vrouwelijke tak van de Monfortanen) kwamen in 1881 naar Schimmert en in 1884 werd een door hen geleid seminarie geopend dat tot 1973 functioneerde. De gebouwen werden in 2003 gesloopt. De paters Monfortanen wonen in een klooster achter de Kerk..(BRON: WIKIPEDIA)

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereen-komst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) ver-richten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt ech-ter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.