Omschrijving

Op loopafstand van het gezellige centrum van Sittard gelegen ruime vrijstaande woning met multifunctionele loods. De woning heeft een zeer ruime living met luxe open keuken, 3 ruime slaapkamers en grote zolderruimte (vaste trap is mogelijk. De woning is gelegen op een ruim perceel en heeft een volledig aangelegde achtertuin. De middels een elektrische poort bereikbare werkplaats is in 2 verdiepingen. De werkplaats (met kantoorruimte) is ca. 5 meter breed en heeft een totale lengte van ca. 25 meter. LET OP: DIT IS 1/3 VAN DE TOTALE LOODS!

DE WONING IN HET KORT:
- Zeer ruime werkplaats (25.00 x 5.00m, 2 verdiepingen);
- De woning is bijzonder ruim te noemen;
- Perceel 390 m2;
- Pand is volledig geautomatiseerd d.m.v. domotica-systeem.
- Pand volledig v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. bijbouw, deze is van hardhout).
- Zonneboiler aanwezig.

BEGANE GROND:
Via de zij-ingang komt u de woning binnen in een ruime hal/entree met garderobe, modern toilet met fonteintje en mooie eiken trappartij naar de eerste verdieping. Middels een mooie glazen deur komt u in de ruime living met open keuken. Deze is voorzien van een mooie donkere tegelvloer met vloerverwarming en loopt door over de gehele begane grond. De luxe keuken is gesitueerd in de ruime aanbouw en is voorzien van alle denkbare gemakken. Combi-oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met vriezer, keramische kookplaat en afzuiging. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen.

1STE VERDIEPING:
Middels een mooie trappartij kom je op de overloop, waaraan 3 slaapkamers en een badkamer grenzen. De ruime badkamer (2.85 x 2.65m) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2de toilet en een groot badmeubel. De slaapkamers zijn allen voorzien van een prachtige eikenvloer en zijn ruim van formaat:
- Slaapkamer 1: 4.41 x 3.54m;
- Slaapkamer 2: 4.57 x 3.54m;
- Slaapkamer 3: 3.56 x 2.87m.
Alle slaapkamers en badkamer zijn voorzien van rolluiken.

2DE VERDIEPING:
Op de overloop is een vlizotrap die toegang geeft tot de ruime zolderruimte, welke uitstekend geschikt is voor een vaste trap en de mogelijkheid tot een 4de slaapkamer. Deze ruimte is volledig afgewerkt (incl. laminaat) en geïsoleerd. Tevens is hier nog voldoende bergruimte en bevindt de zonneboiler (500 lt) en CV-combiketel (Remeha Avanta HR, eigendom)zich hier.

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.