Omschrijving

Instapklare halfvrijstaande woning in 'Overhoven' te Sittard. De woning heeft een vloeroppervlakte van 113 m2, 2 slaapkamers en 2 badkamers! Perceel 331 m2!

DE WONING IN HET KORT:
- Bouwjaar 1951;
- Perceelgrootte 331 m2;
- Woonoppervlakte ca. 113 m2;
- Gehele pand v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- 2 Slaapkamers;
- 2 Badkamers, 1 begane grond en 1 op de eerste verdieping.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal/entree (met meterkast) heeft u toegang tot de mooie toiletruimte, trappartij naar eerste verdieping en kelderruimte met CV-ketel. De deur naar de royale living met open keuken (totaal ca. 50 m2) v.v. alle denkbare gemakken (o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie) geheel v.v. prachtige grindvloer. Deze biedt toegang tot de mooi aangelegde omsloten tuin middels openslaande deuren.
De badkamer op de begane grond (2.74 x 1.99m) is v.v. ligbad, badmeubel en doorgang naar de ruime wasruimte (4.54 x 2.41m) met de witgoedaansluitingen (mogelijkheid om een 3de slaapkamer te realiseren).

Eerste verdieping:
Ruime overloop v.v. laminaatvloer, waaraan de 2 slaapkamers en badkamer grenzen. De 2de badkamer (2.27 x 2.19m) is v.v. een douchecabine en badmeubel met wastafel. De slaapkamers en halletje zijn allen voorzien van een laminaatvloer:
- Slaapkamer 1 (3.78 x 3.58m);
- Slaapkamer 2 (3.55 x 2.69m);
- Opslagruimte (1.88 x 1.53m).

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Tuin:
De verrassend ruime tuin op het westen heeft veel privacy! De tuin is middels openslaande deuren in de leefkeuken en via de garage (zijkant) achterom bereikbaar. De vrijstaande stenen garage is geschikt voor opslag en fietsen.

GESCHIEDENIS:
Overhoven (Limburgs: Euverhaove) is een wijk in het noorden van Sittard, gemeente Sittard-Geleen, in de Nederlandse provincie Limburg. Overhoven was tot in de eerste helft van de 20e eeuw samen met Leyenbroek, Ophoven en Stadbroek een van de vier omliggende plattelandskernen van de stad en toenmalige gemeente Sittard. In de toenmalige buurtschap woonden volgens de volkstelling van 1840 nog 'slechts' 575 mensen; tegenwoordig is het een geïntegreerde woonwijk van deze stad met circa 3.390 inwoners (in 2017).

Ligging:
Deze wijk wordt aan de noordelijke zijde begrensd door het Industrieterrein Noord, in het oosten door de Keutelbeek met aan de overkant het recreatiegebied de Schwienswei en de wijk Baandert. Voorts grenst het in het zuiden aan het centrum en in het westen aan de wijk Limbrichterveld. Het wordt van die laatste wijk gescheiden door de spoorlijn Maastricht - Venlo.

Geschiedenis:
De huidige wijk Overhoven is ontstaan uit een buurtschap gelegen vlak buiten de schootsvelden van de historische stad Sittard. Deze buurtschap was gelegen aan een weg die evenwijdig aan de Keutelbeek liep. Deze weg was voor de aanleg van de rijksweg Maastricht - Nijmegen de belangrijkste verbindingsweg tussen Sittard en Nieuwstadt. De straatnaam Overhoven is thans nog steeds overgebleven als herinnering aan het verloop van dit voormalige lintdorp. De ligging langs de beek verklaart ook de naam, stroomafwaarts ('over') gelegen aan de Keutelbeek vanuit Sittard gezien, in tegenover Ophoven, dat stroomopwaarts ('op') is gelegen. Vanwege de hier gelegen vruchtbare lössgronden van het beekdal ontstond hier een agrarische gemeenschap. Enkele historische boerderijen en huizen langs de straat Overhoven en zijstraten hiervan zijn thans nog bewaard gebleven en ademen nog enigszins het landelijke karakter uit dat deze gemeenschap in het verleden kende. De rest van de wijk heeft echter een stedelijk karakter. Overhoven maakte reeds in de middeleeuwen deel uit van de heerlijkheid Sittard en de landbouw heeft hier nog tot in de eerste helft van de 20e eeuw de voornaamste rol gespeeld tot het uitgroeide tot arbeiderswijk.

Voorzieningen:
Overhoven kent slechts een beperkt aantal voorzieningen. Vanwege de ligging nabij het centrum van Sittard is het vooral hierop aangewezen. Wel is er een katholieke basisschool (Basisschool Overhoven), een huisartsencentrum, een zalencentrum en een klein aantal winkeltjes aan de Heistraat. De ligging nabij de Schwienswei voorziet in recreatieruimte. Het kent verder een klein aantal speeltuinen en er zijn vele verenigingen actief, waaronder de amateurvoetbalclub VV DVO die spelen op het Frans Erkens Sportcomplex.