Vouerweg 31

6136 AK SITTARD

€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

Deze verrassende karakteristieke 2 onder 1 kap woning uit 1937 is gelegen in de geliefde wijk Overhoven, zeer rustig gelegen doch op loopafstand van het centrum.

De woning kan nog geheel naar eigen wens en smaak worden gemoderniseerd.

Begane grond:
Entree/hal met originele plavuizen vloer in jaren 30 stijl met veel glas in lood, middels een deur toegang tot de kelderruimte en toegang tot het half betegelde toilet en meterkast.
De living is voorzien van een houten parketvloer met open haard en openslaande tuindeuren met glas in lood geven toegang naar de aangebouwde wintertuin.

Vanuit de living toegang tot de gesloten keuken voorzien van eenvoudige keukenopstelling en deur naar de bijkeuken en tuin.
Vanuit de wintertuin toegang tot de omsloten tuin. Deze kan opnieuw naar wens en smaak aangelegd worden.

In de tuin ligt een kleine open berging en de tuin is daarnaast ook bereikbaar via een ingang aan de zijkant van het huis.

Eerste verdieping:
Overloop en toegang naar 3 slaapkamers en Badkamer.
Slaapkamer 1: (3.90 x 4.06)
Slaapkamer 2: (4.05 x 4.07)
Slaapkamer 3: (2.97 x 2.69

De betegelde Badkamer zal naar smaak en wens gemoderniseerd kunnen worden, deze is voorzien van Bad, Toilet, en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
Hier is een 4e slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. (3.56 x 4.10)
Tevens zijn hier nog 2 extra kamers.

Overige bijzonderheden;
- Bouwjaar: 1937
- CV ketel Merk Remeha 2017 eigendom
- Woonoppervlakte 175m2
- Perceeloppervlakte 176m2
- Woning inhoud 552m3

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds

23-01-2023

Status

Verkocht

Aanvaarding

Direct

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

175 m²

Perceel

176 m²

Inhoud

552 m³

Indeling

Aantal kamers

11

Energie

Cv-ketel

Remaha

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

176

Buitenruimte

Achtertuin

36