Omschrijving

Dit in 2015 volledig gerenoveerd woon/winkelpand bied u de ideale combinatie tussen luxueus wonen en werken aan huis. Tevens is er volledig gerenoveerd 1 slaapkamerappartement met een eigen ingang. 
Dit prachtige pand heeft een uitstekende bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.

WONING IN HET KORT:
- Woonoppervlakte woonruimte ca. 228 m2 (exclusief garage en kelderruimtes);
- Oppervlakte winkel ca. 40 m2;
- Oppervlakte appartement Dorpsstraat 81c ca. 74 m2;
- Platte daken volledig vernieuwd eind 2020;
- Volledig gerenoveerd in 2015;
- Begane grond v.v. hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (2015).
- Eerste verdieping v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2015)

Souterrain:
- Grotendeels onderkelderde woning, opgedeeld in diverse ruimten. Momenteel in gebruik als opslag, kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, o.a. wijnkelder, hobbyruimte etc. Mechanische ventilatie aanwezig. 

Begane grond (winkelgedeelte):
- Ruime winkelruimte, geschikt voor diverse doeleinden, v.v. tegelvloer en vloerverwarming. De winkelruimte (6.33 x 5.05m) is ideaal voor beauty- en/of kapsalon. 

Begane grond (woongedeelte):
- Middels aparte voordeur bereikbare hal/entree, zwevend toilet en 2 deuren naar leefkeuken.
- Zéér ruime leefkeuken (11.36 x 5.00/3.80m) v.v. marmeren tegelvloer en Siematic aanbouwkeuken (2015) voorzien van alle denkbare gemakken. Groot 5-pits gasfornuis met 3 grote ovens, kookeiland met wasbak, industriële RVS-afzuiging, vaatwasser en ruime RVS-koel/vriescombinatie.
- Hal met deur naar de kelderruimtes.
- 2de volledig betegelde badkamer (4.24 x 1.75m) v.v. douchecabine, badmeubel en zwevend toilet. 
- Garage (6.97 x 3.09m) v.v. tegelvloer en elektrische sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
- Ruime hal (7,86 x 1.87m) v.v. parketvloer en grote lichtkoepel (1.50 x 1.50m).
- 3 slaapkamers v.v. laminaatvloer:
slaapkamer 1: 4.00 x 4.00m
slaapkamer 2: 4.00 x 3.70m
slaapkamer 3: 4.90 x 3.00m
- Prachtig ruime woonkamer (12.00 x 5.10/3.65m) v.v. parketvloer en openslaande deuren naar ruim dakterras.
- Moderne en volledig betegelde badkamer (3.00 x 2.90m) met ligbad, inloopdouche en zwevend toilet. 
- Volledig betegeld zéér ruim dakterras met overkapping (12.00 x 3.00m) over de gehele breedte van het terras. Tevens is er een ruime berging bereikbaar via het dakterras, welke ook geschikt is voor het creëren van speelruimte en/of extra slaapkamer/tuinkamer. Hier is tevens de CV-ketel (2019) geplaatst.

Melick, Dorpsstraat 81c:
- Middels een aparte voordeur bereikbaar instapklaar en volledig gerenoveerd appartement met ruime living, nieuwe keuken met apparatuur, ruime slaapkamer en volledig betegelde badkamer met zwevend toilet en inloopdouche. Ideaal voor dubbele bewoning!

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.