Omschrijving

NU IN PRIJS VERLAAGD : € 349000,=

Deze ruime en gedeeltelijk te moderniseren 2 onder 1 kap woning is gelegen in de populaire villa-wijk de Kolleberg, op loopafstand van het stadspark en het gezellige en historische centrum van Sittard.

Deze woning is gelegen in een rustige en doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.

Daarnaast zijn er voldoende faciliteiten in de omgeving aanwezig, zoals een basisschool, supermarkt, treinstation, diverse sportverenigingen en verschillende gezellige horecaondernemingen. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond.
Via de royale entree (13 m2) met toilet en meterkast komt u in de ruime doorzon living. Hier vind u een plavuizen vloer en doorgang naar de keuken.
De keuken heeft een groot werkblad en een tegelvloer. Hier is ook de toegang tot de serre.
In de serre is er een kleine buitenkeuken en een grote schuifpui die toegang biedt tot de fraaie tuin.
In de tuin is een toegangsdeur naar de ruime garage met smeerput.

Eerste verdieping:
Via een fraaie open trap bereikt u de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
In de badkamer is er een douche, toilet en wasbak.

Slaapkamer 1 9.24 m2
Slaapkamer 2 16.59 m2
Slaapkamer 3 15.29 m2

Tweede verdieping:
Via een uitschuifbare vlisotrap bereikt u de zolderverdieping die gehele bovenverdieping bestrijkt. Hier hangt ook de cv combiketel van het merk Nefit uit 2017 (eigendom).

Kenmerken:

bouwjaar 1973
woonoppervlakte  142 m2
perceeloppervlakte  336 m2
woninginhoud 453 m3
3 slaapkamers
garage aanpandig via tuin
hardhouten kozijnen
v.v rolluiken
Terrasoverkapping over de gehele breedte van het huis
energielabel C