Omschrijving

Wegens grote belangstelling is bezichtigen niet meer mogelijk.

Nabij het centrum gelegen moderne, energiezuinige, instapklare tussen woning in de kindvriendelijke wijk Patersveld.
De woning heeft een inpandige garage, L-vormige woonkamer, luxe aanbouwkeuken, bijkeuken, drie ruime slaapkamers, complete badkamer, dakterras en onderhoudsvriendelijke voortuin, eigen oprit voor 2 auto's en achtertuin met zonneterras.
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Geleen, scholen, supermarkt en het gezellige centrum van oud Geleen.

Indeling:

Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met laminaatvloer, deze geeft toegang tot het trappenhuis, de garage en de toiletruimte.
De toiletruimte is voorzien van vloer- en wandbetegeling, hang closet en fonteintje.
L-vormige woonkamer (ca. 43 m2) met laminaatvloer en een mooi tuincontact middels dubbele deuren naar het terras en de tuin.
Onder de trap bevindt zich een aparte berging (provisiekast.)
Open keuken (ca. 9 m²) met laminaatvloer en moderne keukeninstallatie met granieten werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, afzuigkap, en een 4-pits gaskookplaat en oven.
Bijkeuken (ca. 4 m) met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Garage: Aansluitend aan de oprit voor 2 auto's bevind zich de inpandige garage met kantelpoort. (ca. 16m2)

Bij deze woning behoort een onderhoudsvriendelijke voortuin en een omsloten achtertuin. De achtertuin heeft o.a. een terras, bestrating, borders en achterom ingang.
De achtertuin is gelegen op het westen en biedt u veel zonuren en privacy.

Verdieping.
Via de trap met prachtige traploper komt u op de eerste etage.
Hier bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers, de badkamer, het dakterras en de CV-ruimte.
Slaapkamer 1 (ca. 5.29x3.08 m). Slaapkamer 2 (ca. 3.60x3.36 m). Slaapkamer 3 (ca. 4.17x3.36 m).
De overloop en slaapkamers zijn belegd met laminaatvloeren.
De ruime witte badkamer (ca. 2.41x2.63 m) is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafel, 2e toilet en design radiator.
Het dakterras (ca. 2.41x2.99 m) is te bereiken via slaapkamer 1.

Kenmerken:
-centrale verwarming HR combiketel 2022
-ventilatiesysteem met warmteterugwinning
-houten kozijnen met dubbele beglazing.
-Veel spullen ter overname
-Zonneboiler
-3 slaapkamers
-Bouwjaar 2007
-energielabel A