Omschrijving

Welkom in deze charmante, gezinsvriendelijke woning op de Ferdinand Bolstraat 14 in Brunssum.
Deze twee-onder-een-kapwoning straalt een huiselijke sfeer uit en is perfect onderhouden.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van 114m2, inclusief drie comfortabele slaapkamers, een riante living room en een open keuken.

Het huis heeft een grote voor- en achtertuin, een eigen parkeerplaats voor drie autou0027s en een garage.

**Locatie & Omgeving**

Brunssum is een stad die bekend staat om zijn rust en sereniteit. Ferdinand Bolstraat, gelegen in een rustige woonwijk, is een perfecte plek om te wonen.
Je bent omgeven door wandelparken, ideaal voor een gezellige wandeling tijdens zonnige middagen. Voor liefhebbers van een goed bereikbare locatie zijn er uitvalswegen dichtbij die je snel naar andere steden kunnen brengen.
Ook is er een basisschool op loopafstand.

**Algemene kenmerken van de woning**

Deze twee-onder-een-kapwoning is in 1967 gebouwd en is sindsdien continu onderhouden.
De woning is voorzien van rolluiken en airconditioning op beide verdiepingen en heeft een energieklasse (aangevraagd)
Het onderhoud van zowel het interieur als het exterieur is in goede staat.

**Begane grond**

Wanneer je de woning binnenkomt, vind je in de hal het toilet, een opbergkast, het trappenhuis naar de 1e verdieping en via een deur word je verwelkomd in een ruime woonkamer,
De gehele beneden verdieping is voorzien van vloer verwarming.
Aangrenzend bevindt zich een mooie ruime open keuken met openslaande tuindeuren.
Deze geven je direct toegang tot de ruime onderhoudsvrije betegelde en volledig omheinde tuin voor maximale privacy.

**Verdiepingen & indeling**

De bovenverdieping herbergt drie ruime slaapkamers inclusief een goed uitgeruste badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Ook is er via een vlizotrap bereikbare zolder.

**Buitenruimte & tuin**

Genieten van de Nederlandse zomers was nog nooit zo comfortabel dankzij de grote voor- en achtertuin. De garage bied je ook extra opslagruimte.

**Bijzonderheden & extra informatie**

- Woonoppervlakte van 114m2
- Parkeergelegenheid voor drie autou0027s en een garage
- Drie comfortabele slaapkamers
- Badkamer uitgerust met ligbad, toilet en een wastafelmeubel
- Voor- en achtertuin
- De woning is gerenoveerd en voorzien van rolluiken en airco.
- het interieur is groten deels ter overname.
-De cv en de zonnepanelen zijn voorbereid op het gebruik van een warmte pomp.

We nodigen je van harte uit om deze woning te komen bekijken. Sta versteld van de ruime woonoppervlakte, de comfortabele slaapkamers en de gezellige leefomgeving.

Bel ons vandaag nog om een afspraak te plannen voor een bezichtiging. Twijfel niet, dit huis wacht op jou!