Omschrijving

Op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum van Sittard gelegen half vrijstaande woning met royale tuin, aanbouw met serre en 3 slaapkamers. Perceeloppervlakte 321 m2!

WONING IN HET KORT:
- Bouwjaar 1953;
- Perceelgrootte 321 m2;
- Woonoppervlakte ca. 129 m2;
- Pand v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- 3 Slaapkamers;
- Pand grotendeels v.v. rolluiken;
- Airconditioning op slaapkamer aanwezig.

Begane grond:
Hal/entree met geheel betegelde toiletruimte v.v. staand toilet met fonteintje, meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal komt u uit in de royale living en keuken met apparatuur (o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer). De gehele benedenverdieping is v.v. een tegellaminaat. Middels een loopdeur komt u uit in de royale serre/achtertuin. In de living is tevens toegang tot een wasruimte met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
- Slaapkamer I;
- Slaapkamer II;
- Slaapkamer III.
Geheel betegelde badkamer met ruime douchecabine, badmeubel met spiegel en inbouwkasten.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin:
De naar het Noordoosten georiënteerde tuin is ruim te noemen en biedt veel privacy. Tevens is er een separate zijingang.

Serre en buitenberging:
Zéér ruime serre met stalen constructie welke afsluitbaar is middels oprolbare schermen. De serre, met een buitenkeuken met wateraansluiting, biedt toegang tot een stenen buitenberging, alwaar de CV-ketel zich bevindt. Hier is tevens verwarming aanwezig.

Garage:
De grote garage, welke opgedeeld is in 2 verschillende ruimtes, is v.v. elektrische sectionaalpoort en een keukenblok met werkblad.

GESCHIEDENIS:
Stadbroek was in de geschiedenis een van de vier 'buitendorpen' van Sittard, ontstaan langs de Molenbeek, een gegraven vertakking van de Geleenbeek die vanuit de historische binnenstad van Sittard naar de Stadbroekermolen leidde. Het gebied was een 'moerassig land' (broek) van de 'stad' Sittard, wat dus de benaming verklaart. Het was feitelijk een gehucht, gelegen in het destijds landelijke gebied tussen Sittard en het kerkdorp Broeksittard, waar landbouw het belangrijkste middel van bestaan was. Het heeft bestuurlijk en kerkelijk gezien altijd bij Sittard gehoord. Enkele historische boerderijen en huizen zijn nog bewaard gebleven, die met name gesitueerd zijn langs de Oudeweg. In de jaren 20 van de 20e eeuw werd langs de nieuwe weg tussen Sittard en Tüddern een arbeidersbuurt gebouwd voor de mijnwerkers van de Staatsmijnen. Dit was een voorbeeld van een typische 'mijnwerkerskolonie', oorspronkelijk gebouwd op een afstand van de bestaande woonkernen. In 1921 werd er een eerste (nood)kerk gebouwd. Door de toenemende arbeidsmarkt in de jaren 1950 werd de wijk in deze periode fors uitgebreid en groeide zo uiteindelijk aaneen met de aangrenzende woonwijken. Na de sluiting van de mijnen in Limburg kregen Stadbroek en het aangrenzende Broeksittard te maken met een enorm verval en werden de wijken steeds meer gezien als volksbuurt, waar criminaliteit, overlast en werkloosheid in hoge mate toenamen. Als onderdeel van een wijkontwikkelingsplan (WOP) is vanaf het jaar 1997 begonnen met sanering van een deel van de wijk, met sloop van een aantal straten als gevolg. Vanaf 2003 werd op grotere schaal gesloopt, waarbij het grootste gedeelte van Stadbroek (met name het noordelijke deel) nagenoeg volledig is afgebroken. Ook het centrum van de wijk, inclusief de kerk en de basisschool, is bijna compleet verdwenen. In het vrijgekomen gebied is een nieuwe woonbuurt aangelegd, de buurt Molenbeek.
Voorzieningen en bezienswaardigheden:
Stadbroek kent tegenwoordig nauwelijks voorzieningen. Hiervoor is het vooral aangewezen op de omliggende wijken. Er bestaan momenteel plannen voor de aanleg van een nieuw (winkel)centrum. Aan de Jan Steenstraat bevinden zich de sportvelden van de voetbalvereniging SSOC. Voorts bevindt zich ten noorden van de wijk het recreatiegebied de Schwienswei, met onder andere het zwembad De Nieuwe Hateboer, het CIOS en het Euregionaal Sport- en Congrescentrum. De Stadbroekermolen, een middeleeuwse watermolen aan de Molenbeek, bevindt zich in het noorden van de wijk. Deze molen, die in de jaren 1990 gerestaureerd is en waarin zich tegenwoordig een party- en zakencentrum bevindt, is verklaard tot rijksmonument (bron: Wikipedia).