Omschrijving

In de populaire woonwijk 'Geleen-Zuid' gelegen te moderniseren tussenwoning met tuin, ruime garage en 4 slaapkamers. Vrij uitzicht aan de voorzijde en op steenworpafstand van winkels!

DE WONING IN HET KORT:
- Bouwjaar 1972;
- Perceelgrootte 199 m2;
- Woonoppervlakte ca. 110 m2 (exclusief zolder);
- Gehele pand v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- 4 slaapkamers op eerste verdieping, vaste trap mogelijk naar ruime zolderverdieping.
- Vrij parkeren voor de deur;
- Vrijstaande garage.

BEGANE GROND:
In de hal/entree bevindt zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de toegang naar de keuken en de ruime living.
De living (ca. 32 m2) is voorzien van een loopdeur naar de tuin. De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Via een eenvoudige keuken (4.21 x 2.83m) heeft u toegang tot de omsloten tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop met toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers. De badkamer is v.v. douchecabine met wastafel en 2de toilet.
Slaapkamer 1 (3.87 x 3.25m) v.v. laminaatvloer;
Slaapkamer 2 (3.84 x 3.19m) v.v. laminaatvloer;
Slaapkamer 3 (2.85 x 3.28m) v.v. laminaatvloer;
Slaapkamer 4 (3.21 x 2.86m) v.v. laminaatvloer

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vlizo trap heeft u de toegang tot de zeer ruime zolderruimte. Hier is eenvoudig een vaste trap te realiseren, waarna hier nog minimaal 1 extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (Remeha Avanta, eigendom).

TUIN:
De tuin op het Noorden met deur naar de ruime garage.

GARAGE:
De garage is bereikbaar middels een zijweg van de Hobbemastraat en is zeer ruim te noemen.

GESCHIEDENIS:
Geleen (Limburgs: Gelaen) is een plaats en voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Limburg. Zij dankt haar naam (oorspronkelijk 'Op-geleen', het huidige Oud-Geleen) aan haar ligging bij het riviertje de Geleen (ook wel de Geleenbeek genoemd), dat de oostgrens van de gemeente vormde. De plaats omvat de vroegere dorpskernen Oud-Geleen, Lutterade, Krawinkel, Spaans Neerbeek en Daniken, en daaromheen de in de laatste eeuw ontstane wijken. Anno 2021 wonen er 31.245 mensen. Geleen beslaat in 2021 een grondgebied van 1957 hectare land en heeft zodoende een bevolkingsdichtheid van 1626 inwoners/km².

Op 1 januari 2001 is Geleen met Sittard en Born bij een gemeentelijke herindeling samengevoegd tot de nieuwe gemeente Sittard-Geleen.

Geleen, en aanvankelijk vooral Lutterade, werd het bloeiende centrum van de zogeheten Westelijke Mijnstreek, thans nog een streekgewest. Het gemeentebestuur van Geleen had in 1920 een vooruitziende blik aangaande de ontwikkelingen rond de mijnindustrie en besloot om een nieuw raadhuis te bouwen. Men deed dit op een locatie die precies tussen de drie kernen Oud-Geleen, Lutterade en Krawinkel was gelegen, midden in de korenvelden van de Geleense agrariërs. Het gebouw werd in 1922 in gebruik genomen en heeft nog jarenlang moederziel alleen op de velden gelegen zonder enige bebouwing eromheen. Er werd tevens een nieuwe burgemeester benoemd in de persoon van de uit Brabant afkomstige F.A.L.M Damen. Hij zou zijn ambt ruim 30 jaar blijven uitoefenen in Geleen.

De gemeente werd al spoedig uitgebreid met andere nieuwe wijken te weten Lindenheuvel (met als eerste bebouwing de sub-wijk Swentibold, meer bekend onder de naam Oude Kolonie), het Hemelrijk, Patersveld, Kluis en later Geleen-Zuid, Dassenkuil en Haesselderveld. Als jonge, dynamische industriestad en economische motor van de regio met veel toestroom van hoger kaderpersoneel stak Geleen weldra het naburige Sittard naar de kroon. In korte tijd werd in Geleen een geheel nieuw stadscentrum ontwikkeld waarin alle bekende warenhuizen en grote winkelketens neerstreken. Met enige jaloezie werd hier door Sittard naar gekeken. Dit vanouds levendige, historische stadje had wel een marktcentrum, maar met veel minder groeipotentieel en zag in het naburige Geleen een enorme concurrent. De verhoudingen tussen beide gemeenten werden lange tijd gekenmerkt door een grote onderlinge rivaliteit en na-ijver. Sittard deed in 1928 zelfs een poging tot annexatie van Geleen, hetgeen leidde tot fel protesten van de Geleense bevolking, en met succes. Uit deze tijd stamt een Geleens (carnavals)liedje 'Gans Gelaen dat is d'r taege'.