Omschrijving

In de wijk 'Molenberg' bieden wij deze af te werken tussenwoning (bj. 1947) aan met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en leuke tuin met veel privacy. Faciliteiten zoals basisschool, speelplaats voor sport en spel, openbaar vervoer en supermarkten zijn op steenworpafstand gelegen.

DE WONING IN HET KORT:
- Bouwjaar 1947;
- Perceelgrootte 132 m2;
- Ruime woonkamer met open keuken ca. 55m2;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Grotendeels rolluiken aanwezig;
- 2 Slaapkamers op eerste verdieping;
- Vaste trap naar de 3de slaapkamer zolderverdieping.
- Oprit voor de woning.

SOUTERRAIN:
Via de hal is een vaste trap naar de volledig betegeld provisie.

BEGANE GROND:
In de hal/entree bevindt zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een muurkast en de toegang tot de ruime living. In de muurkast is de CV-ketel (Bosch, huur 2017) aanwezig.
De zeer ruime woonkamer (ca. 53 m2) is v.v. nieuwe brede laminaatvloer en heeft een open toegang naar de eenvoudige aanbouw keuken. De keuken is voorzien van een 4-pitsgasfornuis met een afzuigkap. De geheel achtergevel is v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing. De loopdeur geeft toegang tot de omsloten tuin met een aparte achterom.
De woonkamer geeft toegang tot de tuin met een enkele deur en een schuifpui.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop met toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. De volledige betegelde badkamer is voorzien van een douche, bad meubel, op de overloop is een muurkast hier is de witgoedaansluitingen aanwezig.
Via een vaste trap heeft u de toegang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1 (3.38 x 3.64m) v.v. novilonvloer;
Slaapkamer 2 (3.39 x 2.89m) v.v. novilonvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap komt u uit op de 3de slaapkamer (3.25 x 3.45m) v.v. laminaatvloer en Velux-dakraam.

TUIN:
De tuin is onderhoudsvrij en is v.v. een (te vernieuwen) overkapping over de breedte van de tuin. Tevens is er een aparte achterom.

GESCHIEDENIS VAN HEERLEN:
Hoewel er sporen zijn van eerdere bewoning, begon de bewoningsgeschiedenis van Heerlen pas met de komst van de Romeinen. Deze stichtten er 2000 jaar geleden een militaire nederzetting, die zij de naam Coriovallum gaven. De Romeinen bouwden onder meer een badhuis en bedreven er pottenbakkerij.

De oudste schriftelijke vermelding van Heerlen of 'Herle' is in een akte van 1065. Heerlen ontwikkelde zich tijdens de middeleeuwen mondjesmaat als landbouwdorp, met molens en boerenhoeven.

Tot diep in de 19e eeuw was Heerlen een tamelijk geïsoleerd dorp. Hoofdmiddel van bestaan was de landbouw, goede aan- en afvoerwegen ontbraken. Wilde men met de trein reizen, dan moest men eerst te voet naar Simpelveld (aan de spoorlijn Aken - Maastricht) of Sittard (de spoorlijn Maastricht - Venlo) om daar de trein te nemen. Men kon ook met de postwagen gaan naar Valkenburg, Sittard of Aken. Pas in 1896 kwam de spoorlijn Sittard - Herzogenrath tot stand, aangelegd door de spoorwegbouwer Henri Sarolea, die later met de gebroeders Carl en Friedrich Honigmann de directie zou voeren van de Oranje-Nassaumijnen.


Schachtgebouw van een Heerlense mijn
Die spoorlijn was dringend gewenst in verband met de exploitatie van steenkool. In 1894 was al begonnen met de aanleg van de Oranje-Nassaumijn I, 1899–1974, die vijf jaar later in productie ging. Op Heerlens grondgebied kwamen nog drie mijnen: de Oranje-Nassau III (1917–1973) te Heerlerheide, Oranje-Nassau IV (1927–1966) te Heksenberg en Staatsmijn Emma (1911–1973) in Treebeek (destijds grondgebied van de gemeente Heerlen).

De bevolking nam in korte tijd explosief toe: van een dorpje met 6646 inwoners in 1900 tot een stad van 32.263 inwoners in 1930. Voor al deze mensen uit binnen- en buitenland moesten huizen, scholen, winkels en een ziekenhuis gebouwd worden, wegen worden aangelegd enzovoorts, en dat alles in zeer korte tijd. Het is daarom niet verwonderlijk dat nog maar weinig historische gebouwen bewaard zijn gebleven. In de grote verandering van dorp tot stad vond men ze niet meer passen in een modern stadsbeeld en dus werden ze gesloopt. Beeldbepalend voor Heerlen in de mijnbouwperiode waren de hoge schoorstenen bij een steenkolenmijn. Deze schoorstenen werden in de volksmond aangeduid als Lange Jan (1938-1976, 138m) en Lange Lies (1953-1976, 155m), en waren van zeer grote afstand al zichtbaar.

Er herinnert nog maar weinig aan dat steenkoolverleden van de stad. De steenbergen zijn afgegraven en veranderd in woonwijken of parken, de koeltorens en grote schoorstenen zijn verdwenen. Het schachtgebouw van de Oranje-Nassau I is nog het meest in het oog springende en directe overblijfsel. Ook de vele wijken die in de jaren voor de Tweede Wereldoorlog zijn aangelegd vormen nog steeds sprekende getuigen van die markante periode uit Heerlens geschiedenis. De enige overgebleven steenberg in originele staat (tevens van heel Nederland), van de Oranje-Nassau IV, ligt aan de rand van de Brunssummerheide, maar wordt bedreigd met afgraving, omdat er kostbaar zilverzand onder ligt.

Wel zijn nog hier en daar in Heerlen markante gebouwen bewaard gebleven die herinneren aan de tijd dat Heerlen en de Oostelijke Mijnstreek een groeigebied was. In 1935 kwam een zeer befaamd geworden gebouw gereed, het Glaspaleis van opdrachtgever en lokale winkelier Peter Schunck.

Na jaren van verval en restauratie is het Glaspaleis in 2004 weer in gebruik genomen, nu als cultureel centrum. Het gebouw staat midden in de stad, omgeven door de drie centrale pleinen: Bongerd (Markt), Pancratiusplein en Emmaplein. Het is een nationaal monument en volgens een klassering der Union of International Architects een van de duizend belangrijkste 20e-eeuwse gebouwen ter wereld. Daarnaast hebben het gebouw en de restauratie vele onderscheidingen ontvangen. Een van de aspecten waarin het zijn tijd ver vooruit was is het energiegebruik. Al snel na de ingebruikname bleek dat de geïnstalleerde verwarming zelfs in de winter niet nodig was, omdat het als een broeikas werkt.
(BRON: WIKIPEDIA)

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.