Kloosterstraat 44

6431 LW HOENSBROEK

€ 244.500,- k.k.

Omschrijving

Nabij het centrum van Hoensbroek gelegen eindwoning, split-level woonkamer/keuken, 15 zonnepanelen (eigendom), tuin op het zuiden en 4 slaapkamers. Energielabel A!

DE WONING IN HET KORT:
- Bouwjaar 2002;
- Perceelgrootte 133 m2;
- Woonoppervlakte ca. 133 m2;
- Energielabel A(!!);
- Gehele pand v.v. houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Geheel v.v. rolluiken;
- 4 slaapkamers;
- Grote garage!

BEGANE GROND:
In de hal/entree bevindt zich het geheel betegelde en modern toilet met fonteintje en meterkast. Vanuit de hal/entree komt u uit in de keuken, die op begane grond-niveau is.
De royale living met veel lichtinval vanwege de hoge ramen, is voorzien van een mooie donkere hardstenen vloer met vloerverwarming en dubbele openslaande deur naar de tuin. De keuken is v.v. apparatuur (o.a. 5-pits gaskomfoor met wasemkap,combi-oven, vaatwasser en koelkast).

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop met toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. De badkamer (2.87 x 2.66m) is v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Slaapkamer 1 (5.18 x 3.07m) v.v. laminaatvloer;
Slaapkamer 2 (5.18 x 2.86m) v.v. laminaatvloer (met airco);
Naast de badkamer bevindt zich de technische ruimte met witgoedaansluitingen. Tevens de Nefit HR-CV-ketel (2014, huur HESI), omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie (tevens huur HESI) bevinden zich hier.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap heeft u de toegang tot de 3de en 4de slaapkamer:
Slaapkamer 3 (5.21 x 3.07m) v.v. laminaatvloer;
Slaapkamer 4 (3.25 x 2.68m) v.v. laminaatvloer.
Tevens is er nog een separate berging.

TUIN:
De tuin op het zuiden met achterom is voorzien van een royale overkapping over de gehele breedte.

GESCHIEDENIS:
Ontstaan:
Hoensbroek heette aanvankelijk Broek of Broich, hetgeen 'moeras' betekent. (De Limburgse aanduiding Gebrook betekent niets anders dan 'het moeras'.) In 1388 werd het afgescheiden van Heerlen en geschonken aan ridder Herman Hoen, wiens familie van dan af Hoen van den Broeck, later Van Hoensbroeck zou heten en een van de aanzienlijkste adellijke families in Limburg werd. Deze Herman Hoen bouwde vervolgens het kasteel, dat nu Kasteel Hoensbroek heet en was er de eerste bewoner van. Op deze plaats had vanaf de dertiende eeuw al een motte en een verdedigingswerk gestaan. Hoensbroek is de samenvoeging van 'Hoens zu Broeck'.

Staatkundige situatie:
De heerlijkheid Hoensbroek viel onder de zogeheten Landen van Overmaas, die tezamen met het oude hertogdom Limburg na 1288 onder Brabants bestuur waren gekomen. In 1473 verenigden de Overmazers en de Limburgers hun Staten tot de Staten van Limburg en de Landen van Overmaas en zetelden aldus in de Staten-Generaal van de Nederlanden. In 1661 kwam het gebied in Spaanse handen en van 1713 tot 1785 viel het onder Oostenrijk.

Steenkoolwinning:
Het dorp bleef bescheiden van omvang tot het begin van de 20e eeuw, toen er meerdere steenkolenmijnen werden geopend (onder andere de Staatsmijn Emma), die voor een aanzienlijke toename van de bevolking zorgden. Dit maakte de bouw van nieuwe woonwijken noodzakelijk, met als gevolg dat Heerlen en Hoensbroek steeds dichter naar elkaar toe groeiden.

Heden:
Tegenwoordig vormen Heerlen en Hoensbroek een aaneengesloten bebouwd gebied. Alleen de steenberg van de voormalige Oranje Nassau III-mijn, die thans is ingericht als park en 'Koumenberg' wordt genoemd, vormt nog een soort van barrière tussen de plaatsen. De mijnen in de regio zijn inmiddels allemaal gesloten, maar veel van de ervoor aangelegde arbeiderswijken bestaan nog (bron: Wikipedia)

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds

12-09-2022

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2002

Soort dak

Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

133 m²

Externe bergruimte

24 m²

Perceel

133 m²

Inhoud

450 m³

Indeling

Aantal kamers

7

Energie

Cv-ketel

Nefit

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

133

Buitenruimte

Ligging tuin

Zuid