Omschrijving

In de wijk 'Limbrichterveld' in Sittard gelegen fraai gerenoveerd herenhuis uit 1903 met 2 garages, 3 badkamers en 3 slaapkamers! Woonoppervlakte ca. 160 m2 op een perceel van 335 m2! Op steenworpafstand gelegen van winkelcentrum, scholen en station!

WONING IN HET KORT:
- Woonoppervlakte ca. 160 m2;
- Perceeloppervlakte 335 m2;
- 2 Ruime garages;
- 5 Airco's;
- 3 Royale slaapkamers;
- 3 Badkamers, 1 op elke verdieping;
- Gehele pand v.v. triple beglazing.

SOUTERRAIN:
- Middels een luik in de woonkamer bereikbare kelder.

BEGANE GROND:
Middels een klein halletje komt u de royale woonkamer binnen met open trappartij. De hoge plafonds, de houthaard en de grote open keuken (totaal ca. 70 m2) ademen sfeer uit. De moderne keuken met apparatuur (o.a. vaatwasser, oven, gaskomfoor) is met zijn 30m2 met recht een leefkeuken te noemen. Achter de keuken bevindt zich de eerste badkamer. Ook deze ook royaal te noemen en van alle gemakken voorzien (douchecabine, ligbad, badmeubel en toilet). Via de achterdeur komt u uit op de tuin met ruime overkapping. De ruime tuin, grotendeels onderhoudsarm, heeft een separate achterom via de Korenstraat, waar zich tevens de 2de garage (10.40 x 2.60m) bevindt.
Middels een deur in de keuken komt u in de bijkeuken (met CV-installatie, Nefit 2017, eigendom) met eenvoudig keukenblok en zéér ruime garage (totaal ca. 40 m2).

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping komt u uit op het halletje en geeft toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. De 2 ruime slaapkamers (5.09 x 2.98m en 4.14 x 3.40m) zijn beide v.v. airco. De eenvoudige badkamer is v.v. ligbad, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap naar de bovenste verdieping komt u uit op de master bedroom met badkamer en suite. Deze prachtige badkamer (enkel het vrijstaand ligbad ontbreekt, aansluitingen zijn aanwezig) met badmeubel, toilet en inloopdouche. Tevens is er een gezellig balkonnetje met veel privacy!

GARAGE:
Aan de Limbrichterweg is de 1ste garage, bereikbaar via een elektrische poort. Deze is v.v. een nieuw dak (2017) en aan de achterzijde is er een elektrisch rolluik met toegang tot de tuin.
Aan de Korenstraat is de 2de garage (10.40 x 2.60m) en is tevens bereikbaar via de achtertuin. Ook hier is het dak vervangen in 2020.

TUIN:
Royale aangelegde tuin op het noordoosten met veel privacy, ruime overkapping en separate achterom via de Korenstraat.

Voorafgaand aan de bezichtiging aan te leveren documenten in pdf-formaat;
- Drie recente salarisstroken;
- Bankafschriften met hierop zichtbaar de bijschrijvingen van het salaris conform de aangeleverde salarisstroken;
- Datum moet zichtbaar zijn;
- Bewijs van eigen middelen voor de borgsom van € 2.700,-;
- Identiteitsbewijs (voor- achterkant in kleur) Let op! Géén rijbewijs.

Mocht u daadwerkelijk interesse hebben in het pand dan dienen wij aanvullend onderstaande documenten te ontvangen;
- VOG (bewijs van goed gedrag)
- Werkgeversverklaring/ intentieverklaring.