Omschrijving

Op steenworp afstand van de gezellige markt van Sittard gelegen stadswoning. Karakter is wat deze woning uitademt en heeft een ruime living met een groot en nieuwe gesloten keuken, leuk dakterras en een ruime zolderverdieping. Momenteel zijn er 2 ruime slaapkamers, waar met een kleine ingreep een 3de slaapkamer gerealiseerd kan worden.

DE WONING IN HET KORT:
- Karakteristieke stadswoning nabij de markt van Sittard;
- Perceel 60 m2;
- Woonoppervlakte ca. 94 m2;
- Gedeelde zijingang en dakterras bereikbaar via badkamer op de 1ste verdieping;
- Nieuwe aanbouwkeuken v.v. vaatwasser, koelkast, gaskomfoor.

SOUTERRAIN:
Via de woonkamer bereikbare gewelfde kelder, alwaar een stukje Sittardse geschiedenis zichtbaar wordt. Tevens zijn in de kelder de witgoedaansluitingen.

BEGANE GROND:
Vanuit het centrum van Sittard loopt u deze woning binnen en komt u uit in de hal/entree. Aan de rechterzijde bevindt zich de deur naar de woonkamer (8.32 x 4.24m). Deze is v.v. originele parketvloer en een mooie lichtstraat.
De gesloten en moderne keuken (5.03 x 2.07m) v.v. tegelvloer is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskomfoor, RVS-wasemkap, koelkast met vriesvak en oven. Naast de keuken bevindt zich het halfhoog betegeld toilet met fonteintje.

1STE VERDIEPING:
Middels een vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping uit. Hier bevindt zich de ruime slaapkamer (3.92 x 3.43m) v.v. een houten en originele parketvloer. Tegenover de slaapkamer is de ruime, volledig betegelde badkamer (3.99 x 2.41m) en is v.v. een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Via de badkamer komt u op het dakterras, waar diverse terrassen samenkomen van aangrenzende panden. Dit maakt het dakterras sfeervol en gezellig.

2DE VERDIEPING:
Middels vaste trap is de zolderruimte bereikbaar. Deze is opgedeeld in 2 ruimtes, waarvan 1 ruime slaapkamer (3.94 x 3.21m) en 1 mogelijkheid tot slaapkamer (4.08 x 3.45m). Er is voldoende opbergruimte gerealiseerd middels een vliering. Tevens is hier de CV-ruimte met HR combiketel. (Itho Daaldrop Base cube, 2011, eigendom).

GESCHIEDENIS VAN SITTARD:
Sittard (Limburgs: Zitterd) is een stad in Nederlands-Limburg, in het overgangsgebied tussen Midden-Limburg en het Zuid-Limburgse heuvelland. Het is een van de oudste plaatsen in Nederland en de op een na oudste stad (een plaats die ooit stadsrechten had) van Limburg, na Maastricht.

Sittard vormt sinds 2001 tezamen met het zuidwestelijk aangrenzende, in de voormalige Westelijke Mijnstreek gelegen gemeente Geleen en de gemeente Born, de gemeente Sittard-Geleen. Door deze fusie is de gemeente Sittard-Geleen qua inwonertal (ongeveer 91.724) de derde van de provincie geworden.

De oorspronkelijke nederzetting die later de stad Sittard werd is vermoedelijk ontstaan in de Karolingische tijd, tussen 700 en 1000, al zijn er ook al duidelijke sporen van bewoning in de Merovingische periode.[3] Zij wordt voor het eerst als Sitter vermeld in 1157. Op de betreffende plek ontstonden destijds drie nederzettingen: Haagsittert, Broeksittard en de huidige stad Sittard.

Sittard groeide vanaf de 11e eeuw sterk uit en kreeg in 1243 stadsrechten van hertog Hendrik IV van Limburg. In de eeuwen daarna leed de stad geregeld oorlogsschade. In 1677, ten tijde van de Hollandse Oorlog, werd zij in een door Franse troepen aangestoken stadsbrand bijna volledig verwoest.
(Bron: Wikipedia)

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.