Omschrijving

Ruime en degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, garage en drie slaapkamers. Deze woning is instap-klaar en geheel gerenoveerd.

Gelegen in een rustige omgeving maar in de nabijheid van het centrum van Sittard waar veel eetgelegenheden gevestigd zijn. De markt van Sittard is het bruisende middelpunt op zonnige dagen met de vele aanwezige terrassen. Er is iedere donderdag en zaterdag een weekmarkt.
Bovendien worden er in Sittard vele evenementen georganiseerd die veelal rondom de markt plaats vinden. Een gezellig stadscentrum dus op loopafstand. Ook de Duitse grens is op enkele kilometers afstand gelegen.

ALGEMEEN
• Bouwjaar 1962
• Totale woonoppervlakte ca. 134 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 328 m²
• Inhoud ca. 684 m³
• Aluminium kozijnen met gedeeltelijk HR++ glas
• Energielabel C
Zonnepanelen 12 stuks geleased / overname alleen via afkoop mogelijk
• CV-installatie, type Intergas uit 2020 geleased / overname van de lease mogelijk
• Met 3 slaapkamers een ideale gezinswoning
• Deze woning biedt veel leefruimte door met name de aanbouw op de begane grond

LIGGING
• Gelegen in een rustige woonwijk in Sittard, nabij het centrum en de Kollenberg
• Nabij dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer
• Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen
• Prettige woonomgeving met een gevarieerd woningaanbod.

INDELING
Kelder
• Praktische provisiekelder met laminaat vloer met extra bergruimte en witgoed aansluitingen.

Begane grond
• Entree/hal met tegelvloer, meterkast en toiletruimte
• Fraai afgewerkt toilet met hangcloset
• Ruime open woonkamer met veel ruimte.
• Open keuken met kookeiland (verplaatsbaar)
• De aanbouwkeuken is voorzien van een afzuigkap, een gaskookplaat, een oven, een koelkast en een vaatwasser
• Vanuit de keuken is toegang tot eetkamer in de aanbouw.

Eerste verdieping
• Overloop met toegang tot drie slaapkamers.
• Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren
• Geheel gerenoveerde badkamer.
• De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een hoekbad met infrarood verwarmingspaneel.
• Extra apart toilet gerealiseerd op deze verdieping

Vliering
• Bergzolder met extra opslagruimte

Tuin
• Netjes aangelegde achtertuin voorzien van terras en gazon (kunstgras)
• Goede privacy
• Vanuit de tuin toegang tot de ruime garage

Garage
• Ruime garage voorzien van water, elektra en een loopdeur en garage poort.
• Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein

KORTOM
Een degelijke en ruime twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een praktische indeling en een fijne tuin, gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie in Sittard. Een prettige woning met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen