Omschrijving

In het gewilde dorp 'Limbricht' (Lömmerich) gelegen geschakelde halfvrijstaande woning. Met een perceel van 301 m2 en een verzorgde tuin met overkapping is het zowel binnen als buiten zéér ruim te noemen. De ruime living met open keuken is voorzien van alle denkbare gemakken (o.a. vaatwasser, koffiemachine, 5-pits gasstel, koelkast en een combi-oven). Op circa 10 min loopafstand liggen kasteel Limbricht en het Limbrichterbos.

WONING IN HET KORT:
- Gexamelijke oprit met overkapping aansluitend;
- Pand is grotendeels v.v. rolluiken;
- Luxe keuken v.v. alle denkbare gemakken (o.a. vaatwasser , Miele koffiemachine , 5-pits gasstel, koelkast en een combi-oven);
- Perceel 301 m2;
- Woonoppervlakte ca. 179 m2;
- Bouwjaar 1974;
- De gehele woning is v.v. HR++ beglazing (2005);

BEGANE GROND:
U komt binnen in de sfeervolle hal/entree, waar u aan uw rechterhand het volledig betegeld toilet aantreft met fonteintje. Vanuit de hal/entree komt u in de sfeervolle en royale woonkamer(13.82m x 6.20m) met open keuken. De gehele onderverdieping is voorzien van een eiken parketvloer en open haardpartij. De grote openslaande deuren zorgen voor een optimaal tuincontact en geven toegang tot de ruime overkapping met sfeerverlichting over de gehele breedte van de woning. De luxe open keuken is v.v. koelkast, vaatwasser, koffiemachine en combi-oven. De voormalige garage (5.98m x 2.93m) is v.v. witgoedaansluitingen en heeft tevens een deur naar zowel oprit als naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers.
3 Slaapkamers:
- Slaapkamer 1: 4.69m x 3.79m v.v. vloerbedekking;
- Slaapkamer 2: 3.83 x 3.31m v.v. laminaatvloer;
- Slaapkamer 3: 4.27m x 2.23m v.v. laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer (2.23m x 1.91m) is v.v. een ligbad/douche, toilet en dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap komt u op de zeer ruime zolderverdieping ( 7.45m x 5.20m) met een nokhoogte van ca. 3.00m. Hier kan met wat kleine aanpassingen gemakkelijk een 4de slaapkamer gerealiseerd worden.
In een separate ruimte bevindt zich de CV-combiketel (Itha Daalderop Base Cube, huur) en zijn tevens witgoedaansluitingen aanwezig.

TUIN:
De verzorgde voortuin en een gezamenlijke oprit met de mogelijkheid tot het plaatsen van 2 auto's. De geheel omsloten, sfeervolle en ruime achter tuin is v.v. een houten buitenberging (2018) en een ruime overkapping over de gehele breedte van de achtergevel.


GESCHIEDENIS:
Opgravingen hebben aangetoond dat het gebied rond Limbricht in de Romeinse tijd al bewoond is geweest. Waarschijnlijk kruiste een Romeinse weg hier het water dat nu de Limbrichterbeek wordt genoemd. Het is echter niet zeker of er toen al sprake was van een nederzetting. In Limbricht zelf werden Romeinse vondsten aangetroffen, waaronder twee askisten waarvan er thans één in het oude Sint-Salviuskerkje te zien is. Dit kerkje is in het begin van de 11e eeuw gebouwd. Kasteel Limbricht, een motteburcht waarvan de geschiedenis waarschijnlijk teruggaat tot de 10e eeuw, heeft een belangrijke rol gespeeld in de ontwikkeling van het dorp.

De dorpen Limbricht en Einighausen vormden samen de vrije rijksheerlijkheid Limbricht. In oude bronnen wordt ook wel gesproken van 'Limburg', maar om verwarring te voorkomen is de naam gewijzigd in 'Limbricht'. De oudste heren van Limbricht, bekend sinds de 13e eeuw, waren waarschijnlijk afkomstig uit het geslacht Born of Van Elsloo.

In de middeleeuwen kwam Limbricht te liggen aan een belangrijke oost-westverbinding tussen Gulik, Sittard en de Maas bij Stokkem. Limbricht was een 'vrijheerlijkheid' in het Guliks gebied. Dat betekent dat de heren van Limbricht geen verplichtingen hadden ten opzichte van de Gulikse hertog. Zowel op bestuurlijk als op kerkelijk gebied viel ook Einighausen oorspronkelijk onder Limbricht (kerkelijk tot 1836). In 1800 werd Limbricht een gemeente, waar naast Einighausen ook Guttecoven tot ging behoren. De gemeente Limbricht werd als gevolg van een gemeentelijke herindeling in 1982 onderdeel van de gemeente Sittard, die in 2001 weer opging in de gemeente Sittard-Geleen.

WAPEN:
In ieder geval zegelde Christiaan van Limbricht in 1288 met een wapen met drie kepers. De kleuren van dit wapen zijn niet bekend. In 1378 huwt Gertruyd de dochter van Christiaan met Arnold van Stein. Hun dochter huwt met Daniel van Merwede en zijn zoon Arnold van Merwede zu Stein verkrijgt dan Limbricht. Arnold was gehuwd met Catharina van Berghe en bij gebrek aan een mannelijke opvolger ging het uiteindelijk ca. begin 1400 aan haar neef Adam van Berghe (Ridder, Heer te Limbricht, Meersenhoven en Sittard). Daarna zien we eerst de zoon Willem van Berghe en aansluitend zijn zus Agnes dochter van Adam van Berghe huwen met Henri van Welkenhuyzen (Heer van Limbricht 1448). Daarna zijn nog een aantal families Heren van Limbricht geweest. De oudst bekende afdruk van een zegel van de schepenbank Limbricht dateert uit 1686 en toont het wapen met de kepers. Een beschadigde afdruk uit 1594 zou van hetzelfde zegel afkomstig kunnen zijn. De uitvoering geeft aan dat het in de 16e eeuw vervaardigd moet zijn (het randschrift spreekt hier overigens van Lymburgh). De latere Heren hebben dus het wapen van het geslacht Van Limbricht overgenomen in het zegel in plaats van in hun eigen wapens. De patroonheiligen zijn niet in het wapen opgenomen, de adelaar duidt op de status van vrije rijksheerlijkheid. De kepers zijn opgenomen als schildvoet in het tweede wapen van Sittard.

BEZIENSWAARDIGHEDEN
Kasteel Limbricht, omgracht kasteel van omstreeks 1622.
Oude Sint-Salviuskerk, romaans bouwwerk.
Nieuwe Sint-Salviuskerk, neoromaans bouwwerk van 1922.
Heilig Hartbeeld van 1921.
Historische dorpskern die, ondanks dat het dorp in de twintigste eeuw uitgroeide van agrarische gemeenschap naar forensenplaats, nog steeds de sfeer van het verleden ademt met zijn smalle straatjes en meerdere goed bewaard gebleven boerenhoeven. De oude kern ligt tegenwoordig in het noordoostelijk deel van het dorp en is gesitueerd rond een middeleeuws plein, genaamd de 'Platz', waaraan zich ook de oude Salviuskerk bevindt.
Woonhuis, Platz 3, met jaarankers 1634
Boerderij, Platz 5, vanaf 18e eeuw, gesloten hoeve met gezwenkte topgevel
Boerderij, Beekstraat 13, 1799, gesloten hoeve met twee topgevels
Woonhuis, Steenstraat 19, 1785
De devotiezuil aan de Bovenstraat stamt van 1747 en werd uitgevoerd in hardsteen. Hierop wordt de Moeder van Smarten en een Kruisbeeld getoond.
Zie ook
Lijst van rijksmonumenten in Limbricht
Lijst van gemeentelijke monumenten in Limbricht
Natuur en landschap
Limbricht ligt op een leemplateau op een hoogte van ongeveer 45 meter. De omgeving wordt gekenmerkt door landbouw, maar naar het oosten toe is het landschap sterk verstedelijkt door de uitbreiding van Sittard in westelijke richting met de wijk Limbrichterveld, de westelijke randweg van Sittard, en het Handelscentrum Bergerweg, een bedrijventerrein met vooral detailhandel in het westen van Sittard. In het noorden vindt men het Limbrichterbos, een natuurgebied, een natuurgebied van 91 hectare. Door het dorp stroomt de overkluisde Limbrichterbeek, die ook de kasteelgracht voedt. Een andere oveerkluisde beek is de Slond, welke in de Limbrichterbeek uitmondt.
(bron wikipedia)

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.